Avenida Moema, 316 (Moema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (apartamento, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.472/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 608 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 620 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.472/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 608 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.410/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.011/m² – R$ 7.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 3.915/m²
Financiadas—
- 29/09/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 620.000R$ 6.596/m²
- 03/02/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 351 mil (90%)94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 16/05/2018AP 502Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 356.000R$ 3.787/m²
- 27/05/2015AP 802Apartamento em condomínio · construído em 197070 m²R$ 27.000R$ 386/m²
- 02/12/2014AP 302Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 380.000R$ 4.043/m²
- 02/05/2014AP 801Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 274 mil (72%)70 m²R$ 380.000R$ 5.429/m²
- 31/03/2014AP 702Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 420.000R$ 5.385/m²
- 11/04/2012AP 402Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 131.000R$ 1.394/m²
- 12/05/2011AP 701Apartamento em condomínio · construído em 197078 m²R$ 250.000R$ 3.205/m²
- 10/05/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 197094 m²R$ 100.000R$ 1.064/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,4 mi
~22 unidades de 94 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 289 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 351 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.134/m² · 2 | R$ 2.883/m² · 24 |
| 2012 | R$ 1.394/m² · 1 | R$ 2.674/m² · 22 |
| 2013 | — | R$ 3.925/m² · 22 |
| 2014 | R$ 5.385/m² · 3 | R$ 4.808/m² · 19 |
| 2015 | R$ 386/m² · 1 | R$ 5.247/m² · 13 |
| 2016 | — | R$ 4.895/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 5.769/m² · 13 |
| 2018 | R$ 3.787/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 5.285/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.427/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 7.407/m² · 29 |
| 2022 | — | R$ 6.451/m² · 11 |
| 2023 | R$ 5.372/m² · 2 | R$ 5.103/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 7.121/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 6.791/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 6.410/m² · 13 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.134/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.394/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 386/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.787/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.372/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 390 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 750.000R$ 6.410/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Moema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 260 | Apartamento | 29 | R$ 6.154/m² | R$ 720 mil |
| Nº 265 | Sala | 12 | R$ 3.844/m² | R$ 442 mil |
| Nº 291 | Apartamento | 6 | R$ 5.215/m² | R$ 803 mil |
| Nº 300 | Sala | 88 | R$ 5.086/m² | R$ 476 mil |
| Nº 365 | Loja | 1 | R$ 17.823/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 373 | Loja | 1 | R$ 37.720/m² | R$ 9,4 mi |
| Nº 383 | Loja | 1 | R$ 10.543/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 10 | R$ 7.915/m² | R$ 823 mil |
| Nº 389 | Loja | 2 | R$ 17.598/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 399 | Loja | 1 | R$ 94.415/m² | R$ 3,5 mi |