Avenida Moema, 300 (Moema)

Foram registradas 88 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (sala, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.086/m²
Vendas registradas
88
desde 2011
Valor mediano
R$ 476 mil
97 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 645 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.086/m²Neste prédio: 88 vendas · mediana R$ 476 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.942/m²
Unidade típica
R$ 435 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.844/m² – R$ 5.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 88

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 645 mil
Mediana da listaR$ 3.694/m²
Financiadas2%
  1. 23/06/2025CJ 57 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga97 m²R$ 645.000R$ 6.649/m²
  2. 05/02/2025CJ 83 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga97 m²R$ 231.749R$ 2.389/m²
  3. 05/02/2025CJ 82 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga97 m²R$ 231.749R$ 2.389/m²
  4. 16/10/2024CJ 102 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga97 m²R$ 500.000R$ 5.155/m²
  5. 05/09/2024CJ 52 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga97 m²R$ 437.767R$ 4.513/m²
  6. 05/09/2024CJ 53 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga97 m²R$ 437.767R$ 4.513/m²
  7. 05/09/2024CJ 51 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 394.623R$ 4.385/m²
  8. 05/09/2024CJ 54 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 382.392R$ 4.345/m²
  9. 20/09/2024CJ 12 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga97 m²R$ 209.624R$ 2.161/m²
  10. 27/08/2024CJ 32 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga97 m²R$ 451.441R$ 4.654/m²
  11. 27/08/2024CJ 31 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 407.442R$ 4.527/m²
  12. 21/11/2023CJ 74 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 530.000R$ 6.023/m²
  13. 03/10/2023CJ 74 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 440.000R$ 5.000/m²
  14. 03/10/2023CJ 74 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 207.152R$ 2.354/m²
  15. 31/07/2023CJ 56 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009Consórcio · R$ 422 mil (88%)c/ vaga88 m²R$ 480.000R$ 5.455/m²
  16. 26/11/2021CJ 55 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
  17. 17/12/2020CJ 104 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
  18. 06/12/2018CJ 71 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 454.630R$ 5.051/m²
  19. 11/07/2018CJ 81 E 1 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 404.062R$ 4.490/m²
  20. 06/04/2018CJ 132 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga97 m²R$ 393.457R$ 4.056/m²
  21. 06/04/2018CJ 133 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga97 m²R$ 393.457R$ 4.056/m²
  22. 06/04/2018CJ 137 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga97 m²R$ 393.457R$ 4.056/m²
  23. 06/04/2018CJ 138 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga97 m²R$ 393.457R$ 4.056/m²
  24. 06/04/2018CJ 131 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga90 m²R$ 358.279R$ 3.981/m²
  25. 06/04/2018CJ 135 E 1 VEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2009c/ vaga88 m²R$ 343.033R$ 3.898/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.900 m²
86 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,1 mi
~36 unidades de 97 m²
Vendas registradas
88
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.158 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
36
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.765/m² · 25R$ 2.733/m² · 27
2012R$ 2.813/m² · 9R$ 2.813/m² · 10
2013R$ 4.444/m² · 1R$ 4.609/m² · 6
2014R$ 3.834/m² · 10R$ 3.834/m² · 10
2015R$ 3.036/m² · 10R$ 3.036/m² · 12
2016R$ 3.904/m² · 2R$ 4.096/m² · 5
2017R$ 5.390/m² · 4R$ 5.729/m² · 6
2018R$ 4.056/m² · 10R$ 4.056/m² · 11
2019—R$ 3.478/m² · 5
2020R$ 5.114/m² · 1R$ 3.636/m² · 5
2021R$ 5.114/m² · 1R$ 3.304/m² · 9
2022—R$ 4.678/m² · 10
2023R$ 5.227/m² · 4R$ 5.000/m² · 9
2024R$ 4.513/m² · 8R$ 4.345/m² · 13
2025R$ 2.389/m² · 3R$ 4.442/m² · 10
2026—R$ 3.652/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · sala

010203025 vendas2011201320152017202020232025
Ver tabela
201125 vendas · R$ 2.765/m²
20129 vendas · R$ 2.813/m²
20131 vendas · R$ 4.444/m²
201410 vendas · R$ 3.834/m²
201510 vendas · R$ 3.036/m²
20162 vendas · R$ 3.904/m²
20174 vendas · R$ 5.390/m²
201810 vendas · R$ 4.056/m²
20201 vendas · R$ 5.114/m²
20211 vendas · R$ 5.114/m²
20234 vendas · R$ 5.227/m²
20248 vendas · R$ 4.513/m²
20253 vendas · R$ 2.389/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio12,3%
  • Sem financiamento informado4298%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio12,3%R$ 480 mil
Sem financiamento informado4298%R$ 15,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8871%
  • Cessões de direitos2117%
  • Execuções, leilões e retomadas10,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos1411%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8871%R$ 29,8 mi
Cessões de direitos2117%R$ 7,9 mi
Execuções, leilões e retomadas10,8%R$ 409 mil
Dação, permuta e outros onerosos1411%R$ 4,4 mi

Calculadora

R$ 434.868R$ 4.942/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Moema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 260Apartamento29R$ 6.154/m²R$ 720 mil
Nº 265Sala12R$ 3.844/m²R$ 442 mil
Nº 291Apartamento6R$ 5.215/m²R$ 803 mil
Nº 316Apartamento9R$ 6.472/m²R$ 608 mil
Nº 365Loja1R$ 17.823/m²R$ 6,3 mi
Nº 373Loja1R$ 37.720/m²R$ 9,4 mi
Nº 383Loja1R$ 10.543/m²R$ 1,6 mi
Nº 388Apartamento10R$ 7.915/m²R$ 823 mil
Nº 389Loja2R$ 17.598/m²R$ 5,1 mi
Nº 399Loja1R$ 94.415/m²R$ 3,5 mi

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