Avenida Moema, 87 (Moema)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (sala, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.098/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 451 mil
- 110 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 400 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.098/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 451 mil (110 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.942/m²Unidade típica
R$ 435 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.844/m² – R$ 5.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 3.636/m²
Financiadas0%
- 09/10/2024CJ 154 1VG BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 16/10/2024CJ 53 1VG BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 162.800R$ 1.480/m²
- 23/01/2024CJ 111 1VG BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200275% transferidoc/ vaga110 m²R$ 480.000—
- 23/01/2024CJ 112 1VG BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200250% transferidoc/ vaga110 m²R$ 320.000—
- 28/04/2023CJ 134 1VG BL AEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 480.000R$ 4.364/m²
- 11/12/2020CJ 133 1VG BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 11/12/2020CJ 131 1VG BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 11/12/2020CJ 132 1VG BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 13/03/2017CJ 142 1VG BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 13/03/2017CJ 141 1VG BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2002c/ vaga110 m²R$ 650.000R$ 5.909/m²
- 26/08/2015CJ 111 1VG BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200225% transferidoc/ vaga110 m²R$ 108.560—
- 26/08/2015CJ 112 1VG BEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200225% transferidoc/ vaga110 m²R$ 108.560—
Este endereço
Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.836 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,4 mi
~3 unidades de 110 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 820 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 12 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.733/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 2.813/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 4.609/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.834/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 3.036/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.096/m² · 5 |
| 2017 | R$ 5.909/m² · 2 | R$ 5.729/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 4.056/m² · 11 |
| 2019 | — | R$ 3.478/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 3.636/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.304/m² · 9 |
| 2022 | — | R$ 4.678/m² · 10 |
| 2023 | R$ 4.364/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 9 |
| 2024 | R$ 2.558/m² · 2 | R$ 4.345/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 4.442/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.652/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.909/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.364/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.558/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1236%
- Operações societárias618%
- Dação, permuta e outros onerosos1545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 36% | R$ 4,6 mi |
| Operações societárias | 6 | 18% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 15 | 45% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Comercial vertical3297%
- Comercial horizontal13%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 32 | 97% | R$ 6,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3% | R$ 366 mil |
Calculadora
R$ 434.868R$ 4.942/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Moema
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Loja | 1 | R$ 20.510/m² | R$ 12,6 mi |
| Nº 23 | Outros | 1 | R$ 19.314/m² | R$ 31,7 mi |
| Nº 55 | Apartamento | 19 | R$ 7.469/m² | R$ 687 mil |
| Nº 84 | Apartamento | 18 | R$ 5.745/m² | R$ 639 mil |
| Nº 95 | Loja | 1 | R$ 25.066/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 126 | Loja | 2 | R$ 12.040/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 25.639/m² | R$ 13,1 mi |
| Nº 152 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 204.242/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 170 | Vaga de garagem | 79 | R$ 1.711/m² | R$ 51 mil |
| Nº 177 | Hotel e flat | 81 | R$ 7.042/m² | R$ 676 mil |