Avenida Moema, 55 (Moema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 318 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.469/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 687 mil
92 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 318 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.469/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 687 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.410/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.011/m² – R$ 7.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 318 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 6.685/m²
Financiadas30%
  1. 17/12/2025/65 1 AND APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido98 m²R$ 318.011—
  2. 01/10/2025/65 3 AND APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 716.500R$ 7.788/m²
  3. 15/10/2025/65 8AND APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 640.000R$ 6.957/m²
  4. 24/09/2025/65 5 AND APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 615.000R$ 6.685/m²
  5. 11/06/2025/65 9 AND APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 630.000R$ 6.848/m²
  6. 01/11/2024/65 3 AND APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 414.000R$ 4.500/m²
  7. 02/09/2024/65 12 APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 664 mil (45%)167 m²R$ 1.480.000R$ 8.862/m²
  8. 04/09/2024APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 547 mil (78%)92 m²R$ 700.000R$ 7.609/m²
  9. 16/09/2022/65 1 AND APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197598 m²R$ 500.612R$ 5.108/m²
  10. 13/04/2022/65 7 AND APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 197544,45% transferido92 m²R$ 400.000—
  11. 24/11/2021/65 12 AP 123 EVGApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 852 mil (63%)c/ vaga167 m²R$ 1.350.000R$ 8.084/m²
  12. 29/09/2021/65 4 AND APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 728.000R$ 7.913/m²
  13. 04/06/2021/65 APTO.21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 415 mil (65%)92 m²R$ 640.000R$ 6.957/m²
  14. 16/04/2021/65 11 AND APTOApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 577 mil (81%)92 m²R$ 710.000R$ 7.717/m²
  15. 21/06/201965 11 AND APApartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoSFH · R$ 100 mil (27%)92 m²R$ 376.500—
  16. 21/06/201965 11 AND APApartamento em condomínio · construído em 19750,43% transferido92 m²R$ 40.000—
  17. 18/09/201855 APTO 13 1Apartamento em condomínio · construído em 197533,33% transferido98 m²R$ 55.000—
  18. 20/07/201865 6 AND APTApartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 440.000R$ 4.783/m²
  19. 01/06/201565 10 AND APApartamento em condomínio · construído em 197516,67% transferido92 m²R$ 40.835—
  20. 14/01/201565 3 AND APTApartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 270.000R$ 2.935/m²
  21. 15/10/201465 7 AND APTApartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 510.000R$ 5.543/m²
  22. 22/07/201465 3 AND APTApartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 170.000R$ 1.848/m²
  23. 10/10/201265 4 AND APTApartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 410.000R$ 4.457/m²
  24. 28/08/201265 3 AND APTApartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 125.000R$ 1.359/m²
  25. 25/05/201265 3 AND APApartamento em condomínio · construído em 197592 m²R$ 95.744R$ 1.041/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
760 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 26,1 mi
~38 unidades de 92 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 334 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
6 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 562 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.883/m² · 24
2012R$ 1.359/m² · 3R$ 2.674/m² · 22
2013—R$ 3.925/m² · 22
2014R$ 3.696/m² · 2R$ 4.808/m² · 19
2015R$ 2.935/m² · 1R$ 5.247/m² · 13
2016—R$ 4.895/m² · 9
2017—R$ 5.769/m² · 13
2018R$ 4.783/m² · 1R$ 4.333/m² · 14
2019—R$ 5.285/m² · 18
2020—R$ 5.427/m² · 10
2021R$ 7.815/m² · 4R$ 7.407/m² · 29
2022R$ 5.108/m² · 1R$ 6.451/m² · 11
2023—R$ 5.103/m² · 12
2024R$ 7.609/m² · 3R$ 7.121/m² · 16
2025R$ 6.902/m² · 4R$ 6.791/m² · 19
2026—R$ 6.410/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220154 vendas202120242025
Ver tabela
20123 vendas · R$ 1.359/m²
20142 vendas · R$ 3.696/m²
20151 vendas · R$ 2.935/m²
20181 vendas · R$ 4.783/m²
20214 vendas · R$ 7.815/m²
20221 vendas · R$ 5.108/m²
20243 vendas · R$ 7.609/m²
20254 vendas · R$ 6.902/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%
  • Sem financiamento informado2983%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)617%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado2983%R$ 7,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4496%
  • Execuções, leilões e retomadas24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4496%R$ 13,9 mi
Execuções, leilões e retomadas24,3%R$ 37 mil

Calculadora

R$ 750.000R$ 6.410/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Moema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2Loja1R$ 20.510/m²R$ 12,6 mi
Nº 23Outros1R$ 19.314/m²R$ 31,7 mi
Nº 84Apartamento18R$ 5.745/m²R$ 639 mil
Nº 87Sala8R$ 4.098/m²R$ 451 mil
Nº 95Loja1R$ 25.066/m²R$ 4,6 mi
Nº 126Loja2R$ 12.040/m²R$ 5,1 mi
Nº 140Loja1R$ 25.639/m²R$ 13,1 mi
Nº 152Galpão, indústria e serviços1R$ 204.242/m²R$ 9,8 mi
Nº 170Vaga de garagem79R$ 1.711/m²R$ 51 mil
Nº 177Hotel e flat81R$ 7.042/m²R$ 676 mil

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