Avenida Moema, 84 (Moema)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 650 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.745/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 639 mil
134 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.745/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 639 mil (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.410/m²
Unidade típica
R$ 750 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.011/m² – R$ 7.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 910 mil
Mediana da listaR$ 3.701/m²
Financiadas27%
  1. 21/05/2026APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974134 m²R$ 650.000R$ 4.851/m²
  2. 19/03/2026APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1974SFI · R$ 504 mil (84%)94 m²R$ 600.000R$ 6.383/m²
  3. 02/03/2026APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido134 m²R$ 484.571—
  4. 15/04/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1974134 m²R$ 910.000R$ 6.791/m²
  5. 27/02/2025APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1974134 m²R$ 489.132R$ 3.650/m²
  6. 09/08/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 560 mil (80%)134 m²R$ 700.000R$ 5.224/m²
  7. 03/06/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 590.000R$ 6.277/m²
  8. 06/04/2011APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido134 m²R$ 71.000—
  9. 20/12/2018APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 430.000R$ 4.574/m²
  10. 30/10/2017APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1974134 m²R$ 410.000R$ 3.060/m²
  11. 13/02/2017APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 350 mil (70%)94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
  12. 20/10/2014APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 68 mil (14%)134 m²R$ 500.000R$ 3.731/m²
  13. 31/07/2013APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 180.000R$ 1.915/m²
  14. 10/06/2013APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 417 mil (84%)134 m²R$ 496.000R$ 3.701/m²
  15. 05/06/2013APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1974134 m²R$ 32.000R$ 239/m²
  16. 22/02/2013APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 360 mil (86%)134 m²R$ 420.000R$ 3.134/m²
  17. 13/02/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1974134 m²R$ 440.000R$ 3.284/m²
  18. 19/01/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974134 m²R$ 180.000R$ 1.343/m²
  19. 17/10/2011APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
  20. 06/04/2011APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido134 m²R$ 71.000—
  21. 31/03/2011APTO 74Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 210.375R$ 2.238/m²
  22. 28/02/2011AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 389.473R$ 4.143/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.368 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,1 mi
~83 unidades de 134 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 928 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 504 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.553/m² · 3R$ 2.883/m² · 24
2012R$ 2.313/m² · 2R$ 2.674/m² · 22
2013R$ 2.525/m² · 4R$ 3.925/m² · 22
2014R$ 3.731/m² · 1R$ 4.808/m² · 19
2015—R$ 5.247/m² · 13
2016—R$ 4.895/m² · 9
2017R$ 4.189/m² · 2R$ 5.769/m² · 13
2018R$ 4.574/m² · 1R$ 4.333/m² · 14
2019—R$ 5.285/m² · 18
2020—R$ 5.427/m² · 10
2021—R$ 7.407/m² · 29
2022R$ 6.277/m² · 1R$ 6.451/m² · 11
2023R$ 5.224/m² · 1R$ 5.103/m² · 12
2024—R$ 7.121/m² · 16
2025R$ 5.221/m² · 2R$ 6.791/m² · 19
2026R$ 5.617/m² · 2R$ 6.410/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132017202220252026
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20113 vendas · R$ 2.553/m²
20122 vendas · R$ 2.313/m²
20134 vendas · R$ 2.525/m²
20141 vendas · R$ 3.731/m²
20172 vendas · R$ 4.189/m²
20181 vendas · R$ 4.574/m²
20221 vendas · R$ 6.277/m²
20231 vendas · R$ 5.224/m²
20252 vendas · R$ 5.221/m²
20262 vendas · R$ 5.617/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,9%
  • Sem financiamento informado1482%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)212%R$ 1,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros15,9%R$ 600 mil
Sem financiamento informado1482%R$ 4,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2890%
  • Execuções, leilões e retomadas13,2%
  • Operações societárias26,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2890%R$ 9,4 mi
Execuções, leilões e retomadas13,2%R$ 390 mil
Operações societárias26,5%R$ 152 mil

Calculadora

R$ 750.000R$ 6.410/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Moema

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2Loja1R$ 20.510/m²R$ 12,6 mi
Nº 23Outros1R$ 19.314/m²R$ 31,7 mi
Nº 55Apartamento19R$ 7.469/m²R$ 687 mil
Nº 87Sala8R$ 4.098/m²R$ 451 mil
Nº 95Loja1R$ 25.066/m²R$ 4,6 mi
Nº 126Loja2R$ 12.040/m²R$ 5,1 mi
Nº 140Loja1R$ 25.639/m²R$ 13,1 mi
Nº 152Galpão, indústria e serviços1R$ 204.242/m²R$ 9,8 mi
Nº 170Vaga de garagem79R$ 1.711/m²R$ 51 mil
Nº 177Hotel e flat81R$ 7.042/m²R$ 676 mil

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