Avenida Lavandisca, 52 (Moema)

Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 9.176/m²
Vendas registradas
40
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
145 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.176/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,3 mi (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.828/m²
Unidade típica
R$ 1,9 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.611/m² – R$ 13.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 7.599/m²
Financiadas56%
  1. 02/07/2026APTO83Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 930 mil (73%)145 m²R$ 1.280.000R$ 8.828/m²
  2. 08/05/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1972145 m²R$ 1.268.750R$ 8.750/m²
  3. 03/09/2025APTO112Apartamento em condomínio · construído em 1972145 m²R$ 1.350.000R$ 9.310/m²
  4. 02/07/2025APTO44Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 665 mil (51%)145 m²R$ 1.315.000R$ 9.069/m²
  5. 24/03/2025APTO82Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 1 mi (85%)145 m²R$ 1.170.000R$ 8.069/m²
  6. 20/02/2025APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1972145 m²R$ 1.362.830R$ 9.399/m²
  7. 12/02/2025APTO101Apartamento em condomínio · construído em 1972145 m²R$ 1.006.896R$ 6.944/m²
  8. 30/08/2024APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 954 mil (80%)145 m²R$ 1.192.250R$ 8.222/m²
  9. 27/06/2024APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 1972145 m²R$ 1.200.000R$ 8.276/m²
  10. 14/08/2023APTO24Apartamento em condomínio · construído em 1972145 m²R$ 1.396.000R$ 9.628/m²
  11. 20/04/2022APTO52Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 505 mil (46%)145 m²R$ 1.101.893R$ 7.599/m²
  12. 30/07/2021AP 104 E BX 44Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 960 mil (80%)c/ vaga177 m²R$ 1.200.000R$ 6.780/m²
  13. 14/10/2019APTO24Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 774 mil (67%)145 m²R$ 1.159.424R$ 7.996/m²
  14. 31/05/2019AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (22%)c/ vaga177 m²R$ 900.000R$ 5.085/m²
  15. 12/03/2019APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1972145 m²R$ 820.000R$ 5.655/m²
  16. 07/02/2019APTO44Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 474 mil (53%)145 m²R$ 888.000R$ 6.124/m²
  17. 25/09/2018APTO43Apartamento em condomínio · construído em 1972145 m²R$ 700.000R$ 4.828/m²
  18. 29/07/2016AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 264 mil (70%)145 m²R$ 377.124R$ 2.601/m²
  19. 11/06/2014APTO84Apartamento em condomínio · construído em 1972145 m²R$ 1.100.000R$ 7.586/m²
  20. 27/12/2012APTO112Apartamento em condomínio · construído em 1972145 m²R$ 670.000R$ 4.621/m²
  21. 16/06/2011APTO44Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 300 mil (67%)145 m²R$ 445.000R$ 3.069/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 135,7 mi
~102 unidades de 145 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 1.682 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
13 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 505 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.069/m² · 1R$ 2.599/m² · 10
2012R$ 4.621/m² · 1R$ 3.407/m² · 6
2013—R$ 3.865/m² · 4
2014R$ 7.586/m² · 1R$ 4.713/m² · 5
2015—R$ 4.914/m² · 1
2016R$ 2.601/m² · 1R$ 2.891/m² · 2
2017—R$ 5.567/m² · 7
2018R$ 4.828/m² · 1R$ 4.746/m² · 4
2019R$ 5.890/m² · 4R$ 5.311/m² · 12
2020—R$ 5.847/m² · 2
2021R$ 6.780/m² · 1R$ 5.154/m² · 13
2022R$ 7.599/m² · 1R$ 7.128/m² · 6
2023R$ 9.628/m² · 1R$ 8.631/m² · 30
2024R$ 8.249/m² · 2R$ 8.397/m² · 19
2025R$ 9.069/m² · 5R$ 8.066/m² · 20
2026R$ 8.789/m² · 2R$ 10.845/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120142018202120235 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.069/m²
20121 vendas · R$ 4.621/m²
20141 vendas · R$ 7.586/m²
20161 vendas · R$ 2.601/m²
20181 vendas · R$ 4.828/m²
20194 vendas · R$ 5.890/m²
20211 vendas · R$ 6.780/m²
20221 vendas · R$ 7.599/m²
20231 vendas · R$ 9.628/m²
20242 vendas · R$ 8.249/m²
20255 vendas · R$ 9.069/m²
20262 vendas · R$ 8.789/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1338%
  • Sem financiamento informado2162%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1338%R$ 10,8 mi
Sem financiamento informado2162%R$ 10,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4082%
  • Operações societárias36,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos612%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4082%R$ 23,9 mi
Operações societárias36,1%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos612%R$ 892 mil

Calculadora

R$ 1.862.621R$ 8.828/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Lavandisca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 31Apartamento15R$ 6.282/m²R$ 1,9 mi
Nº 56Loja1R$ 18.932/m²R$ 2,7 mi
Nº 142Apartamento8R$ 9.292/m²R$ 3,2 mi
Nº 176Loja1R$ 20.444/m²R$ 3,1 mi
Nº 179Prédio inteiro1R$ 22.047/m²R$ 4,9 mi
Nº 204Vaga de garagem15R$ 4.556/m²R$ 132 mil
Nº 236Prédio inteiro1R$ 29.565/m²R$ 5,4 mi
Nº 239Loja1R$ 43.097/m²R$ 4,3 mi
Nº 249Loja2R$ 4.181/m²R$ 14,8 mi
Nº 292Loja1R$ 30.842/m²R$ 8,6 mi

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