Avenida Lavandisca, 249 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (loja, R$ 657 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 4.181/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 14,8 mi
- 3538 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 657 mil
Preço mediano · Loja
R$ 4.181/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 14,8 mi (3.538 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 30.842/m²Unidade típica
R$ 7,9 mi
~256 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 24.201/m² – R$ 57.144/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 657 mil
Maior valorR$ 16,2 mi
Mediana da listaR$ 1.190/m²
Financiadas—
- 09/02/2026ANTES AV. SABIALoja · construído em 20013.538 m²R$ 657.078R$ 186/m²
- 17/04/2025ANTES AV. SABIALoja · construído em 20013.538 m²R$ 16.200.000R$ 4.579/m²
- 08/04/2014LojaLoja · construído em 20013.538 m²R$ 4.210.000R$ 1.190/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
2.000 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,8 mi
1 unidade de 3.538 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.477 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.787/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.190/m² · 1 | R$ 5.282/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 8.741/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 32.598/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 12.620/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 19.531/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 15.075/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 30.100/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 14.170/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 24.101/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.579/m² · 1 | R$ 29.796/m² · 4 |
| 2026 | R$ 186/m² · 1 | — |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.579/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 186/m² |
Calculadora
R$ 7.895.425R$ 30.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lavandisca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 142 | Apartamento | 8 | R$ 9.292/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 20.444/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 179 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.047/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 204 | Vaga de garagem | 15 | R$ 4.556/m² | R$ 132 mil |
| Nº 236 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.565/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 239 | Loja | 1 | R$ 43.097/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 30.842/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.015/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 3 | R$ 7.259/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 365 | Hotel e flat | 48 | R$ 6.953/m² | R$ 598 mil |