Avenida Lavandisca, 204 (Moema)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 18 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.556/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 132 mil
- 29 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 18 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.556/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 132 mil (29 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.249/m²Unidade típica
R$ 76 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.690/m² – R$ 4.400/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 1.724/m²
Financiadas0%
- 20/12/2024VG 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
- 15/02/2024VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/05/2023VG 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 21/12/2022VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
- 19/10/2021VG 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 115.000R$ 3.966/m²
- 19/10/2021VG 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 115.000R$ 3.966/m²
- 04/08/2021VG 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 43.916R$ 1.514/m²
- 12/07/2019VG 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 65.000R$ 2.241/m²
- 14/03/2019VG 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 39.161R$ 1.350/m²
- 18/04/2018VG 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 27/03/2015VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 95.800R$ 3.303/m²
- 04/09/2013VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 60.000R$ 2.069/m²
- 01/04/2013VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 18/01/2013VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 30.000R$ 1.034/m²
- 03/10/2011VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 45.000R$ 1.552/m²
- 26/09/2011VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198129 m²R$ 5.000R$ 172/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 132 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 894 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
4 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 449 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 862/m² · 2 | R$ 1.325/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.765/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.724/m² · 3 | R$ 1.724/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 2.471/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.303/m² · 1 | R$ 3.303/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 754/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.095/m² · 7 |
| 2018 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.744/m² · 4 |
| 2019 | R$ 1.796/m² · 2 | R$ 1.827/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.397/m² · 3 |
| 2021 | R$ 3.966/m² · 3 | R$ 3.824/m² · 7 |
| 2022 | R$ 5.345/m² · 1 | R$ 3.408/m² · 4 |
| 2023 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 3.882/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.586/m² · 2 | R$ 1.628/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 3.155/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 2.069/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 862/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.796/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.966/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.345/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.586/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)421%
- Sem financiamento informado1579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 21% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 79% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2985%
- Operações societárias25,9%
- Partilhas e divisões38,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 85% | R$ 8,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 5,9% | R$ 447 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 8,8% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 76.465R$ 2.249/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lavandisca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Apartamento | 21 | R$ 9.176/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 56 | Loja | 1 | R$ 18.932/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 142 | Apartamento | 8 | R$ 9.292/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 20.444/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 179 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.047/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 236 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.565/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 239 | Loja | 1 | R$ 43.097/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 249 | Loja | 2 | R$ 4.181/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 30.842/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.015/m² | R$ 4,7 mi |