Avenida Lavandisca, 142 (Moema)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.292/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,2 mi
- 342 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 3,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.292/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,2 mi (342 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.828/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.611/m² – R$ 13.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 7.495/m²
Financiadas20%
- 29/05/2026AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 1,3 mi (42%)339 m²R$ 3.080.000R$ 9.086/m²
- 10/12/2025AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1990342 m²R$ 2.867.000R$ 8.383/m²
- 15/04/2025AP 31 E ARM. 03Apartamento em condomínio · construído em 1990342 m²R$ 3.061.855R$ 8.953/m²
- 15/12/2022AP 21 E ARMARIOApartamento em condomínio · construído em 1990342 m²R$ 2.820.000R$ 8.246/m²
- 08/09/2017AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1990342 m²R$ 2.306.505R$ 6.744/m²
- 20/09/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199050% transferido336 m²R$ 730.000—
- 28/02/2014AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1990342 m²R$ 1.767.000R$ 5.167/m²
- 24/10/2012AP 61Apartamento em condomínio · construído em 199075% transferido336 m²R$ 1.000.000—
- 05/06/2012AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1990342 m²R$ 1.320.000R$ 3.860/m²
- 27/09/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1990342 m²R$ 720.000R$ 2.105/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 176 mil
1 unidade de 58 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 825 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 1,3 mi
42% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 1 | R$ 2.599/m² · 10 |
| 2012 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 3.407/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.865/m² · 4 |
| 2014 | R$ 5.167/m² · 1 | R$ 4.713/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.914/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.891/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6.744/m² · 1 | R$ 5.567/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.746/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.311/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.847/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.154/m² · 13 |
| 2022 | R$ 8.246/m² · 1 | R$ 7.128/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 8.631/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 8.397/m² · 19 |
| 2025 | R$ 8.668/m² · 2 | R$ 8.066/m² · 20 |
| 2026 | R$ 9.086/m² · 1 | R$ 10.845/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.167/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.744/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.246/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 8.668/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.086/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 10% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2071%
- Cessões de direitos13,6%
- Execuções, leilões e retomadas311%
- Operações societárias27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos27,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 71% | R$ 21 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,6% | R$ 45 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 11% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 2 | 7,1% | R$ 196 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 7,1% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.862.621R$ 8.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lavandisca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Apartamento | 15 | R$ 6.282/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 52 | Apartamento | 21 | R$ 9.176/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 56 | Loja | 1 | R$ 18.932/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 176 | Loja | 1 | R$ 20.444/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 179 | Prédio inteiro | 1 | R$ 22.047/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 204 | Vaga de garagem | 15 | R$ 4.556/m² | R$ 132 mil |
| Nº 236 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.565/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 239 | Loja | 1 | R$ 43.097/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 249 | Loja | 2 | R$ 4.181/m² | R$ 14,8 mi |
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 30.842/m² | R$ 8,6 mi |