Avenida Lavandisca, 365 (Moema)
Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e flat, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Hotel e flat (mediana)
- R$ 6.953/m²
- Vendas registradas
- 48
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 640 mil
Preço mediano · Hotel e flat
R$ 6.953/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 598 mil (86 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.953/m²Unidade típica
R$ 598 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 7.221/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Hotel e flat 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 3.297/m²
Financiadas31%
- 22/07/2026AP 26Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200086 m²R$ 640.000R$ 7.442/m²
- 06/02/2026AP 21Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200086 m²R$ 560.000R$ 6.512/m²
- 14/02/2025AP 18Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200086 m²R$ 550.000R$ 6.395/m²
- 13/02/2025AP.105Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200086 m²R$ 538.000R$ 6.256/m²
- 23/10/2024AP 68Flat residencial em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 310 mil (54%)86 m²R$ 570.000R$ 6.628/m²
- 01/10/2024AP 141Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200086 m²R$ 450.000R$ 5.233/m²
- 22/08/2024AP 54Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000SFH · R$ 211 mil (44%)86 m²R$ 475.000R$ 5.523/m²
- 25/10/2023AP 72Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000SFH · R$ 275 mil (65%)86 m²R$ 425.000R$ 4.942/m²
- 31/07/2023AP 41Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200086 m²R$ 276.000R$ 3.209/m²
- 31/01/2023AP 21Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000Consórcio · R$ 285 mil (59%)86 m²R$ 485.024R$ 5.640/m²
- 17/10/2022AP 68Flat residencial em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 300 mil (77%)86 m²R$ 390.000R$ 4.535/m²
- 25/05/2022AP 111Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000SFH · R$ 296 mil (80%)86 m²R$ 370.000R$ 4.302/m²
- 16/05/2022AP 47Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000SFH · R$ 252 mil (90%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 03/01/2022AP 113Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200086 m²R$ 285.000R$ 3.314/m²
- 28/12/2021AP 148Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200086 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 11/11/2021AP 144Flat residencial em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 301 mil (89%)86 m²R$ 340.000R$ 3.953/m²
- 26/11/2021AP 54Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200086 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 22/11/2021AP 41Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200086 m²R$ 220.000R$ 2.558/m²
- 19/10/2021AP 63Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200086 m²R$ 300.000R$ 3.488/m²
- 24/06/2021AP 61Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200086 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 21/06/2021AP 46Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200086 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 30/04/2021AP 16Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000SFH · R$ 218 mil (61%)86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²
- 18/03/2021AP 51Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200086 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 24/02/2021AP 125Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2000SFH · R$ 225 mil (87%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 05/01/2021AP 126Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 200086 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.200 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 598 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 1.026 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
12 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 273 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Hotel e flat
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.267/m² · 6 | R$ 2.267/m² · 6 |
| 2012 | R$ 3.343/m² · 2 | R$ 3.343/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.395/m² · 2 | R$ 1.395/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.721/m² · 1 | R$ 3.721/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.721/m² · 2 | R$ 3.721/m² · 2 |
| 2016 | R$ 3.006/m² · 2 | R$ 3.006/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.442/m² · 2 | R$ 2.442/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.907/m² · 3 | R$ 2.907/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.953/m² · 1 | R$ 3.953/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.430/m² · 2 | R$ 3.430/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.140/m² · 11 | R$ 3.140/m² · 11 |
| 2022 | R$ 3.808/m² · 4 | R$ 3.808/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.942/m² · 3 | R$ 4.942/m² · 3 |
| 2024 | R$ 5.523/m² · 3 | R$ 5.523/m² · 3 |
| 2025 | R$ 6.326/m² · 2 | R$ 6.326/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.977/m² · 2 | R$ 6.977/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · hotel e flat
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.267/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.343/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.006/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.953/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.808/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.942/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.523/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.326/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.977/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%
- Consórcio25,1%
- Sem financiamento informado2769%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 26% | R$ 3,8 mi |
| Consórcio | 2 | 5,1% | R$ 875 mil |
| Sem financiamento informado | 27 | 69% | R$ 8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5284%
- Operações societárias11,6%
- Partilhas e divisões46,5%
- Dação, permuta e outros onerosos58,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 84% | R$ 15,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,6% | R$ 330 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 6,5% | R$ 260 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,1% | R$ 705 mil |
Calculadora
R$ 597.930R$ 6.953/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Lavandisca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 30.842/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.015/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 360 | Apartamento | 3 | R$ 7.259/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 53.970/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 385 | Outros | 1 | R$ 45.046/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 60.318/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 400 | Outros | 2 | R$ 13.447/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 402 | Outros | 1 | R$ 15.079/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 437 | Loja | 2 | R$ 26.763/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 81.571/m² | R$ 13,9 mi |