Avenida Lavandisca, 360 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.259/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 461 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 2,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.259/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 3,3 mi (461 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.828/m²Unidade típica
R$ 1,9 mi
~211 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.611/m² – R$ 13.440/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 6.074/m²
Financiadas—
- 02/07/2025AP 161 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga461 m²R$ 2.800.000R$ 6.074/m²
- 02/03/2018AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga461 m²R$ 2.150.000R$ 4.664/m²
- 10/08/2017AP 171 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga461 m²R$ 3.025.000R$ 6.562/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 160,6 mi
~48 unidades de 461 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 1.146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.599/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 3.407/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 3.865/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 4.713/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.914/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.891/m² · 2 |
| 2017 | R$ 6.562/m² · 1 | R$ 5.567/m² · 7 |
| 2018 | R$ 4.664/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 5.311/m² · 12 |
| 2020 | — | R$ 5.847/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 5.154/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 7.128/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 8.631/m² · 30 |
| 2024 | — | R$ 8.397/m² · 19 |
| 2025 | R$ 6.074/m² · 1 | R$ 8.066/m² · 20 |
| 2026 | — | R$ 10.845/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.562/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.664/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.074/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda360%
- Operações societárias120%
- Dação, permuta e outros onerosos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 60% | R$ 8 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 20% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.862.621R$ 8.828/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Lavandisca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 292 | Loja | 1 | R$ 30.842/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 340 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.015/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 365 | Hotel e flat | 48 | R$ 6.953/m² | R$ 598 mil |
| Nº 377 | Loja | 1 | R$ 53.970/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 385 | Outros | 1 | R$ 45.046/m² | R$ 12,8 mi |
| Nº 395 | Loja | 1 | R$ 60.318/m² | R$ 11,3 mi |
| Nº 400 | Outros | 2 | R$ 13.447/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 402 | Outros | 1 | R$ 15.079/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 437 | Loja | 2 | R$ 26.763/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 453 | Loja | 1 | R$ 81.571/m² | R$ 13,9 mi |