Avenida Ibirapuera, 2102 (Moema)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 466 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 5.199/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 665 mil
135 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 466 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.199/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 665 mil (135 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.714/m²
Unidade típica
R$ 260 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 6.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.524/m²
Financiadas0%
  1. 25/04/2024SL 113 N 2102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999166 m²R$ 1.100.000R$ 6.627/m²
  2. 05/04/2024SL 82 N 2102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999104 m²R$ 375.000R$ 3.606/m²
  3. 06/04/2023SL 104 N 2102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999166 m²R$ 540.791R$ 3.258/m²
  4. 18/10/2021SL 112 N 2102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999104 m²R$ 550.000R$ 5.288/m²
  5. 22/11/2019SL 143 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999166 m²R$ 734.687R$ 4.426/m²
  6. 30/05/2019SL 184 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999166 m²R$ 1.370.000R$ 8.253/m²
  7. 30/05/2019SL 183 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999166 m²R$ 1.370.000R$ 8.253/m²
  8. 30/05/2019SL 186 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999126 m²R$ 1.030.000R$ 8.175/m²
  9. 30/05/2019SL 181 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999126 m²R$ 1.030.000R$ 8.175/m²
  10. 30/05/2019SL 185 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999104 m²R$ 850.000R$ 8.173/m²
  11. 30/05/2019SL 182 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999104 m²R$ 850.000R$ 8.173/m²
  12. 20/08/2018SL 174 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999166 m²R$ 1.370.000R$ 8.253/m²
  13. 20/08/2018SL 173 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999166 m²R$ 1.370.000R$ 8.253/m²
  14. 20/08/2018SL 171 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999126 m²R$ 1.030.000R$ 8.175/m²
  15. 20/08/2018SL 176 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999126 m²R$ 1.030.000R$ 8.175/m²
  16. 20/08/2018SL 175 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999104 m²R$ 850.000R$ 8.173/m²
  17. 20/08/2018SL 172 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999104 m²R$ 850.000R$ 8.173/m²
  18. 01/08/2016SL 64 N 2120Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999166 m²R$ 508.000R$ 3.060/m²
  19. 01/08/2016SL 66 N 2120Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999126 m²R$ 444.000R$ 3.524/m²
  20. 01/08/2016SL 65 N 2120Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999104 m²R$ 348.000R$ 3.346/m²
  21. 23/03/2016SL 114 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999166 m²R$ 800.000R$ 4.819/m²
  22. 28/08/2014SL 222 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999104 m²R$ 416.667R$ 4.006/m²
  23. 28/08/2014SL 224 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999166 m²R$ 416.667R$ 2.510/m²
  24. 28/08/2014SL 226 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999126 m²R$ 416.667R$ 3.307/m²
  25. 28/08/2014SL 225 N 212Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999104 m²R$ 416.667R$ 4.006/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
2.270 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 220,1 mi
~331 unidades de 135 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
87 m
projeção 1.924 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 40 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
29 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.742/m² · 18
2012—R$ 2.571/m² · 13
2013—R$ 4.311/m² · 25
2014R$ 1.282/m² · 18R$ 3.934/m² · 36
2015—R$ 4.608/m² · 12
2016R$ 3.435/m² · 4R$ 2.103/m² · 12
2017—R$ 4.096/m² · 8
2018R$ 8.175/m² · 6R$ 4.429/m² · 23
2019R$ 8.175/m² · 7R$ 4.286/m² · 31
2020—R$ 4.686/m² · 28
2021R$ 5.288/m² · 1R$ 5.000/m² · 17
2022—R$ 4.286/m² · 13
2023R$ 3.258/m² · 1R$ 4.286/m² · 9
2024R$ 5.116/m² · 2R$ 4.827/m² · 13
2025—R$ 5.607/m² · 6
2026—R$ 3.714/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102018 vendas2014201620182019202120232024
Ver tabela
201418 vendas · R$ 1.282/m²
20164 vendas · R$ 3.435/m²
20186 vendas · R$ 8.175/m²
20197 vendas · R$ 8.175/m²
20211 vendas · R$ 5.288/m²
20231 vendas · R$ 3.258/m²
20242 vendas · R$ 5.116/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4057%
  • Execuções, leilões e retomadas2941%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4057%R$ 22,7 mi
Execuções, leilões e retomadas2941%R$ 10,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,4%R$ 949 mil

Calculadora

R$ 260.000R$ 3.714/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Ibirapuera

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1886Loja1R$ 32.153/m²R$ 7,8 mi
Nº 1891Apartamento26R$ 9.122/m²R$ 356 mil
Nº 1898Loja1R$ 27.338/m²R$ 8,4 mi
Nº 1908Terreno2R$ 28.640/m²R$ 9,8 mi
Nº 1914Prédio inteiro2R$ 61.688/m²R$ 15,1 mi
Nº 1994Loja1R$ 41.328/m²R$ 82,2 mi
Nº 2033Sala11R$ 2.984/m²R$ 597 mil
Nº 2064Sala2R$ 6.833/m²R$ 820 mil
Nº 2082Loja1R$ 14.104/m²R$ 10,8 mi
Nº 2144Hotel e flat140R$ 5.741/m²R$ 310 mil

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