Avenida Ibirapuera, 2033 (Moema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (sala, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 2.984/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 597 mil
- 226 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 2.984/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 597 mil (226 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.714/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 6.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 2.449/m²
Financiadas0%
- 23/08/2024AN 11 - 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980231 m²R$ 1.084.344R$ 4.694/m²
- 23/08/2024SL. 02Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980204 m²R$ 190.000R$ 931/m²
- 23/08/2024SL 04Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980211 m²R$ 140.000R$ 664/m²
- 23/08/2024SL 01Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980201 m²R$ 140.000R$ 697/m²
- 26/10/2023AN 11 - 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066,66% transferido210 m²R$ 791.000—
- 19/03/2021AN 10 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980232 m²R$ 1.445.000R$ 6.228/m²
- 25/02/2021AN 7 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198033,33% transferido242 m²R$ 340.000—
- 19/02/2021AN 7 74Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198033,33% transferido242 m²R$ 340.000—
- 17/12/2020AN 10 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980232 m²R$ 312.859R$ 1.349/m²
- 29/01/2020AN 16 163Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980232 m²R$ 568.834R$ 2.452/m²
- 29/01/2020AN 16 164Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980226 m²R$ 555.237R$ 2.457/m²
- 29/01/2020AN 16 162Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980200 m²R$ 490.930R$ 2.455/m²
- 29/01/2020AN 16 161Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980194 m²R$ 475.027R$ 2.449/m²
- 20/09/2019AN 6 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980185 m²R$ 300.000R$ 1.622/m²
- 07/06/2019AN 9 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980173 m²R$ 415.266R$ 2.400/m²
- 13/04/20115 AND ESCREscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980231 m²R$ 885.000R$ 3.831/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto
Terreno
3.500 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,4 mi
~71 unidades de 226 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 799 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 77 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
44
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.831/m² · 1 | R$ 1.742/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.571/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 4.311/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 3.934/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 4.608/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 2.103/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.096/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.429/m² · 23 |
| 2019 | R$ 2.011/m² · 2 | R$ 4.286/m² · 31 |
| 2020 | R$ 2.452/m² · 5 | R$ 4.686/m² · 28 |
| 2021 | R$ 6.228/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2024 | R$ 814/m² · 4 | R$ 4.827/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.607/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.714/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.011/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.228/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 814/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7764%
- Execuções, leilões e retomadas97,4%
- Dação, permuta e outros onerosos3529%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 77 | 64% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 7,4% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 35 | 29% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 260.000R$ 3.714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ibirapuera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1886 | Loja | 1 | R$ 32.153/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1891 | Apartamento | 26 | R$ 9.122/m² | R$ 356 mil |
| Nº 1898 | Loja | 1 | R$ 27.338/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1908 | Terreno | 2 | R$ 28.640/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 1914 | Prédio inteiro | 2 | R$ 61.688/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 1994 | Loja | 1 | R$ 41.328/m² | R$ 82,2 mi |
| Nº 2064 | Sala | 2 | R$ 6.833/m² | R$ 820 mil |
| Nº 2082 | Loja | 1 | R$ 14.104/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 2102 | Sala | 37 | R$ 5.199/m² | R$ 665 mil |
| Nº 2144 | Hotel e flat | 140 | R$ 5.741/m² | R$ 310 mil |