Avenida Ibirapuera, 2064 (Moema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (loja, R$ 8,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 6.833/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 820 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 8,6 mi
Preço mediano · Sala
R$ 6.833/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 820 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.714/m²Unidade típica
R$ 260 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.857/m² – R$ 6.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2014 · R$ 588 mil
Maior valorR$ 588 mil
Mediana da listaR$ 4.597/m²
Financiadas—
- 25/06/2014CJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991120 m²R$ 588.235R$ 4.902/m²
- 26/07/2013CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1991120 m²R$ 515.000R$ 4.292/m²
- 21/06/2013CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199150% transferido120 m²R$ 127.500—
- 06/03/2012CJ 22Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199166,66% transferido120 m²R$ 100.000—
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
600 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,9 mi
~17 unidades de 120 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
12
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.742/m² · 18 |
| 2012 | — | R$ 2.571/m² · 13 |
| 2013 | R$ 4.292/m² · 1 | R$ 4.311/m² · 25 |
| 2014 | R$ 4.902/m² · 1 | R$ 3.934/m² · 36 |
| 2015 | — | R$ 4.608/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 2.103/m² · 12 |
| 2017 | — | R$ 4.096/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.429/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 4.286/m² · 31 |
| 2020 | — | R$ 4.686/m² · 28 |
| 2021 | — | R$ 5.000/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 4.286/m² · 13 |
| 2023 | — | R$ 4.286/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.827/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 5.607/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.714/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.292/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.902/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda840%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas735%
- Dação, permuta e outros onerosos420%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 40% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 380 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 35% | R$ 1,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 20% | R$ 635 mil |
Calculadora
R$ 260.000R$ 3.714/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Ibirapuera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1886 | Loja | 1 | R$ 32.153/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 1891 | Apartamento | 26 | R$ 9.122/m² | R$ 356 mil |
| Nº 1898 | Loja | 1 | R$ 27.338/m² | R$ 8,4 mi |
| Nº 1908 | Terreno | 2 | R$ 28.640/m² | R$ 9,8 mi |
| Nº 1914 | Prédio inteiro | 2 | R$ 61.688/m² | R$ 15,1 mi |
| Nº 1994 | Loja | 1 | R$ 41.328/m² | R$ 82,2 mi |
| Nº 2033 | Sala | 11 | R$ 2.984/m² | R$ 597 mil |
| Nº 2082 | Loja | 1 | R$ 14.104/m² | R$ 10,8 mi |
| Nº 2102 | Sala | 37 | R$ 5.199/m² | R$ 665 mil |
| Nº 2144 | Hotel e flat | 140 | R$ 5.741/m² | R$ 310 mil |