Avenida Cotovia, 80 (Moema)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.395/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 172 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.395/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 1,1 mi (172 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.272/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.392/m² – R$ 9.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.506/m²
Financiadas39%
- 20/08/2026AP 212 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga172 m²R$ 1.050.000R$ 6.105/m²
- 17/12/2025AP 193 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1 mi (59%)c/ vaga172 m²R$ 1.700.000R$ 9.884/m²
- 17/11/2025AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 450 mil (42%)c/ vaga172 m²R$ 1.080.000R$ 6.279/m²
- 08/10/2025AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 197 mil (14%)c/ vaga172 m²R$ 1.400.000R$ 8.140/m²
- 14/10/2025AP 122 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga172 m²R$ 1.100.000R$ 6.395/m²
- 31/03/2025AP 154 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFI · R$ 928 mil (80%)c/ vaga172 m²R$ 1.160.000R$ 6.744/m²
- 18/11/2024AP 51 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga172 m²R$ 1.150.000R$ 6.686/m²
- 28/08/2024AP 114 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 295 mil (31%)c/ vaga172 m²R$ 960.000R$ 5.581/m²
- 20/12/2023AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga172 m²R$ 6.513R$ 38/m²
- 20/12/2023AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga172 m²R$ 1.120R$ 7/m²
- 10/08/2023AP 62 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga172 m²R$ 1.195.000R$ 6.948/m²
- 31/03/2023AP 83 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga172 m²R$ 1.035.000R$ 6.017/m²
- 23/12/2022AP 204 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 750 mil (65%)c/ vaga172 m²R$ 1.150.000R$ 6.686/m²
- 26/03/2021AP 11 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (45%)c/ vaga172 m²R$ 1.100.000R$ 6.395/m²
- 10/03/2021AP 152 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 800 mil (80%)c/ vaga172 m²R$ 1.000.000R$ 5.814/m²
- 19/02/2021AP 201 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 572 mil (48%)c/ vaga172 m²R$ 1.180.000R$ 6.860/m²
- 21/01/2021AP 234 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga172 m²R$ 1.195.000R$ 6.948/m²
- 18/12/2020AP 241 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 199550% transferidoc/ vaga299 m²R$ 290.000—
- 07/08/2019AP 82 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 140 mil (18%)c/ vaga172 m²R$ 800.000R$ 4.651/m²
- 28/06/2019AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga172 m²R$ 4.424R$ 26/m²
- 28/06/2019AP 42 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga172 m²R$ 3.385R$ 20/m²
- 13/03/2019AP 74 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga172 m²R$ 830.000R$ 4.826/m²
- 13/02/2019AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga172 m²R$ 3.418R$ 20/m²
- 11/01/2019AP 221 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga172 m²R$ 600.000R$ 3.488/m²
- 16/05/2018AP 44 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 696 mil (80%)c/ vaga172 m²R$ 870.000R$ 5.058/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.272 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 260,7 mi
~237 unidades de 172 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
75 m
projeção 2.035 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
12 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 584 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.907/m² · 9 | R$ 3.212/m² · 27 |
| 2012 | R$ 3.779/m² · 7 | R$ 3.650/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 4.024/m² · 16 |
| 2014 | R$ 3.488/m² · 1 | R$ 4.614/m² · 14 |
| 2015 | R$ 3.296/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.189/m² · 2 | R$ 5.143/m² · 19 |
| 2017 | R$ 4.753/m² · 2 | R$ 4.564/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.616/m² · 2 | R$ 5.058/m² · 13 |
| 2019 | R$ 1.757/m² · 6 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 5.026/m² · 16 |
| 2021 | R$ 6.628/m² · 4 | R$ 6.701/m² · 90 |
| 2022 | R$ 6.686/m² · 1 | R$ 7.586/m² · 39 |
| 2023 | R$ 3.028/m² · 4 | R$ 6.977/m² · 36 |
| 2024 | R$ 6.134/m² · 2 | R$ 6.976/m² · 40 |
| 2025 | R$ 6.744/m² · 5 | R$ 8.672/m² · 47 |
| 2026 | R$ 6.105/m² · 1 | R$ 7.080/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 3.779/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.296/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.753/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.616/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 1.757/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.628/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.686/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.028/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.134/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 6.744/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.105/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1135%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado1961%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 35% | R$ 12,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 61% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5291%
- Execuções, leilões e retomadas11,8%
- Dação, permuta e outros onerosos47%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 52 | 91% | R$ 35,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,8% | R$ 204 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 7% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 1.250.736R$ 7.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Cotovia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 10.633/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 135.752/m² | R$ 27,2 mi |
| Nº 124 | Apartamento | 34 | R$ 7.840/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 26 | R$ 5.101/m² | R$ 709 mil |
| Nº 180 | Vaga de garagem | 86 | R$ 5.480/m² | R$ 110 mil |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 39.610/m² | R$ 12 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 39 | R$ 6.476/m² | R$ 971 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 17 | R$ 7.871/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 29 | R$ 7.016/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 12.443/m² | R$ 7 mi |