Avenida Cotovia, 258 (Moema)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 3,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.871/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,3 mi
295 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 3,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.871/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 2,3 mi (295 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.272/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.392/m² – R$ 9.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 4.915/m²
Financiadas14%
  1. 04/12/2025AP 182 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga295 m²R$ 3.100.000R$ 10.508/m²
  2. 14/07/2023AP 162 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga295 m²R$ 1.960.000R$ 6.644/m²
  3. 17/03/2023AP 152 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga295 m²R$ 1.600.000R$ 5.424/m²
  4. 29/07/2022AP 182 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga295 m²R$ 2.600.000R$ 8.814/m²
  5. 04/10/2021AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga295 m²R$ 1.750.000R$ 5.932/m²
  6. 07/11/2019AP 182 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 733 mil (51%)c/ vaga295 m²R$ 1.450.000R$ 4.915/m²
  7. 22/10/2019AP 162 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga295 m²R$ 1.530.000R$ 5.186/m²
  8. 27/06/2019AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 756 mil (54%)c/ vaga295 m²R$ 1.400.000R$ 4.746/m²
  9. 25/02/2019AP 141 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga295 m²R$ 1.600.000R$ 5.424/m²
  10. 23/07/2018AP 12 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 19952,19% transferidoc/ vaga295 m²R$ 1.000.000—
  11. 23/07/2018AP 12 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 19952,19% transferidoc/ vaga295 m²R$ 8.100—
  12. 20/03/2018AP 32 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga295 m²R$ 1.300.000R$ 4.407/m²
  13. 17/07/2017AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga295 m²R$ 1.150.000R$ 3.898/m²
  14. 05/01/2017AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga295 m²R$ 1.070.000R$ 3.627/m²
  15. 13/10/2014AP 152 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga295 m²R$ 1.551.000R$ 5.258/m²
  16. 15/05/2014AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga295 m²R$ 1.120.000R$ 3.797/m²
  17. 12/06/2013AP 132 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga295 m²R$ 1.315.800R$ 4.460/m²
  18. 17/09/2012AP 171 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga295 m²R$ 1.240.000R$ 4.203/m²
  19. 04/10/2011AP 111 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga295 m²R$ 930.000R$ 3.153/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.641 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 206,7 mi
~89 unidades de 295 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.491 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 744 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.153/m² · 1R$ 3.212/m² · 27
2012R$ 4.203/m² · 1R$ 3.650/m² · 27
2013R$ 4.460/m² · 1R$ 4.024/m² · 16
2014R$ 4.527/m² · 2R$ 4.614/m² · 14
2015—R$ 4.460/m² · 12
2016—R$ 5.143/m² · 19
2017R$ 3.763/m² · 2R$ 4.564/m² · 11
2018R$ 4.407/m² · 1R$ 5.058/m² · 13
2019R$ 5.051/m² · 4R$ 5.000/m² · 21
2020—R$ 5.026/m² · 16
2021R$ 5.932/m² · 1R$ 6.701/m² · 90
2022R$ 8.814/m² · 1R$ 7.586/m² · 39
2023R$ 6.034/m² · 2R$ 6.977/m² · 36
2024—R$ 6.976/m² · 40
2025R$ 10.508/m² · 1R$ 8.672/m² · 47
2026—R$ 7.080/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201320174 vendas201920222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.153/m²
20121 vendas · R$ 4.203/m²
20131 vendas · R$ 4.460/m²
20142 vendas · R$ 4.527/m²
20172 vendas · R$ 3.763/m²
20181 vendas · R$ 4.407/m²
20194 vendas · R$ 5.051/m²
20211 vendas · R$ 5.932/m²
20221 vendas · R$ 8.814/m²
20232 vendas · R$ 6.034/m²
20251 vendas · R$ 10.508/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
  • Sem financiamento informado1286%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado1286%R$ 18,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1983%
  • Execuções, leilões e retomadas313%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1983%R$ 27,7 mi
Execuções, leilões e retomadas313%R$ 1,8 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,3%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 1.250.736R$ 7.272/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Cotovia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 180Vaga de garagem86R$ 5.480/m²R$ 110 mil
Nº 205Loja1R$ 39.610/m²R$ 12 mi
Nº 233Apartamento39R$ 6.476/m²R$ 971 mil
Nº 274Apartamento29R$ 7.016/m²R$ 1,3 mi
Nº 287Loja1R$ 12.443/m²R$ 7 mi
Nº 308Apartamento11R$ 14.484/m²R$ 5 mi
Nº 325Loja1R$ 13.734/m²R$ 6,2 mi
Nº 335Casa1R$ 37.707/m²R$ 12,2 mi
Nº 342Loja2R$ 4.480/m²R$ 1,4 mi
Nº 345Loja1R$ 91.210/m²R$ 23 mi

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