Avenida Cotovia, 274 (Moema)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.016/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 182 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.016/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,3 mi (182 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.272/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.392/m² – R$ 9.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.769/m²
Financiadas37%
- 02/04/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1 mi (80%)182 m²R$ 1.277.000R$ 7.016/m²
- 10/02/2026AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1 mi (77%)182 m²R$ 1.300.000R$ 7.143/m²
- 15/01/2026BERKELEY - AP 163Apartamento em condomínio · construído em 1995182 m²R$ 1.050.000R$ 5.769/m²
- 17/07/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1995182 m²R$ 1.170.000R$ 6.429/m²
- 06/11/2024AP 64 E 2 VAGASApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 220 mil (21%)c/ vaga182 m²R$ 1.060.000R$ 5.824/m²
- 21/10/2024AP 202 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 1995351 m²R$ 1.800.000R$ 5.128/m²
- 07/05/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 938 mil (63%)182 m²R$ 1.500.000R$ 8.242/m²
- 16/04/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1995182 m²R$ 1.290.000R$ 7.088/m²
- 19/01/2024AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1 mi (90%)182 m²R$ 1.150.000R$ 6.319/m²
- 15/12/2023AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1995182 m²R$ 1.625.000R$ 8.929/m²
- 17/04/2023AP 72 P. BERKELEYApartamento em condomínio · construído em 1995182 m²R$ 1.170.000R$ 6.429/m²
- 31/01/2022AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 500 mil (37%)182 m²R$ 1.343.250R$ 7.380/m²
- 12/03/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1995182 m²R$ 1.190.000R$ 6.538/m²
- 08/01/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 1995182 m²R$ 1.080.000R$ 5.934/m²
- 10/01/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (38%)182 m²R$ 1.065.000R$ 5.852/m²
- 14/12/2018AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1995182 m²R$ 960.000R$ 5.275/m²
- 25/10/2018AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995182 m²R$ 1.000.000R$ 5.495/m²
- 18/06/2018AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1995182 m²R$ 1.000.000R$ 5.495/m²
- 20/02/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1995182 m²R$ 1.050.000R$ 5.769/m²
- 15/09/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995182 m²R$ 1.050.000R$ 5.769/m²
- 08/08/2014AP 162Apartamento em condomínio · construído em 1995182 m²R$ 800.000R$ 4.396/m²
- 31/07/2014AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1995182 m²R$ 800.000R$ 4.396/m²
- 26/09/2013AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1995182 m²R$ 900.000R$ 4.945/m²
- 17/08/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 19950,68% transferido182 m²R$ 187.235—
- 03/05/2012AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1995351 m²R$ 990.000R$ 2.821/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.039 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 226 mi
~177 unidades de 182 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
67 m
projeção 1.832 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
37%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 938 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.434/m² · 5 | R$ 3.212/m² · 27 |
| 2012 | R$ 2.619/m² · 2 | R$ 3.650/m² · 27 |
| 2013 | R$ 4.945/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 16 |
| 2014 | R$ 4.396/m² · 3 | R$ 4.614/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.460/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.769/m² · 1 | R$ 5.143/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.564/m² · 11 |
| 2018 | R$ 5.495/m² · 3 | R$ 5.058/m² · 13 |
| 2019 | R$ 5.852/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 5.026/m² · 16 |
| 2021 | R$ 6.236/m² · 2 | R$ 6.701/m² · 90 |
| 2022 | R$ 7.380/m² · 1 | R$ 7.586/m² · 39 |
| 2023 | R$ 7.679/m² · 2 | R$ 6.977/m² · 36 |
| 2024 | R$ 6.319/m² · 5 | R$ 6.976/m² · 40 |
| 2025 | R$ 6.429/m² · 1 | R$ 8.672/m² · 47 |
| 2026 | R$ 7.016/m² · 3 | R$ 7.080/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.434/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.945/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.396/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.852/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.236/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.380/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.679/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 6.319/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.429/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.016/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)737%
- Sem financiamento informado1263%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 37% | R$ 8,7 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 63% | R$ 14,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3194%
- Dação, permuta e outros onerosos26,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 31 | 94% | R$ 30,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,1% | R$ 473 mil |
Calculadora
R$ 1.250.736R$ 7.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Cotovia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 39.610/m² | R$ 12 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 39 | R$ 6.476/m² | R$ 971 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 17 | R$ 7.871/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 12.443/m² | R$ 7 mi |
| Nº 308 | Apartamento | 11 | R$ 14.484/m² | R$ 5 mi |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 13.734/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 37.707/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 342 | Loja | 2 | R$ 4.480/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 91.210/m² | R$ 23 mi |
| Nº 351 | Loja | 2 | R$ 22.655/m² | R$ 16,7 mi |