Avenida Cotovia, 233 (Moema)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 830 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.476/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 971 mil
164 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 830 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.476/m²Neste prédio: 39 vendas · mediana R$ 971 mil (164 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.272/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.392/m² – R$ 9.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 39

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 830 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 5.146/m²
Financiadas41%
  1. 04/08/2026AP 41 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (24%)c/ vaga164 m²R$ 830.000R$ 5.061/m²
  2. 21/07/2026AP 104 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 450 mil (51%)c/ vaga164 m²R$ 880.000R$ 5.366/m²
  3. 13/12/2024AP 162 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989Consórcio · R$ 1,1 mi (67%)c/ vaga258 m²R$ 1.600.000R$ 6.202/m²
  4. 16/12/2024AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga164 m²R$ 910.000R$ 5.549/m²
  5. 20/12/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga137 m²R$ 830.000R$ 6.058/m²
  6. 20/09/2024AP 52 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga164 m²R$ 830.000R$ 5.061/m²
  7. 17/11/2023AP 111 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga164 m²R$ 1.150.000R$ 7.012/m²
  8. 10/10/2023AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga137 m²R$ 960.000R$ 7.007/m²
  9. 15/08/2023AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 245 mil (28%)c/ vaga137 m²R$ 880.000R$ 6.423/m²
  10. 25/04/2023AP 62 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga137 m²R$ 900.000R$ 6.569/m²
  11. 20/03/2023AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga137 m²R$ 820.000R$ 5.985/m²
  12. 15/06/2022AP 73 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 400 mil (42%)c/ vaga164 m²R$ 950.000R$ 5.793/m²
  13. 23/06/2022AP 81 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga164 m²R$ 940.000R$ 5.732/m²
  14. 22/06/2022AP 132 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 762 mil (85%)c/ vaga164 m²R$ 900.000R$ 5.488/m²
  15. 22/11/2021AP 144 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga164 m²R$ 705.000R$ 4.299/m²
  16. 24/09/2021AP 72 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga164 m²R$ 870.000R$ 5.305/m²
  17. 09/06/2021AP 143 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 420 mil (46%)c/ vaga164 m²R$ 910.000R$ 5.549/m²
  18. 06/05/2021AP 163 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga258 m²R$ 1.820.000R$ 7.054/m²
  19. 14/01/2021AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (46%)c/ vaga137 m²R$ 700.000R$ 5.109/m²
  20. 18/09/2020AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga137 m²R$ 830.000R$ 6.058/m²
  21. 03/07/2020AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga137 m²R$ 720.000R$ 5.255/m²
  22. 02/08/2019AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga164 m²R$ 0R$ 0/m²
  23. 01/04/2019AP 163 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga258 m²R$ 1.560.000R$ 6.047/m²
  24. 29/03/2018AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 230 mil (40%)c/ vaga137 m²R$ 580.000R$ 4.234/m²
  25. 18/10/2017AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 335 mil (47%)c/ vaga137 m²R$ 720.000R$ 5.255/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.132 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33 mi
~34 unidades de 164 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 406 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
12 de 41 compras
Financiado mediano
R$ 375 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.066/m² · 2R$ 3.212/m² · 27
2012R$ 3.650/m² · 5R$ 3.650/m² · 27
2013R$ 4.168/m² · 2R$ 4.024/m² · 16
2014R$ 2.591/m² · 2R$ 4.614/m² · 14
2015R$ 4.268/m² · 1R$ 4.460/m² · 12
2016R$ 3.049/m² · 3R$ 5.143/m² · 19
2017R$ 5.255/m² · 1R$ 4.564/m² · 11
2018R$ 4.234/m² · 1R$ 5.058/m² · 13
2019R$ 3.023/m² · 2R$ 5.000/m² · 21
2020R$ 5.657/m² · 2R$ 5.026/m² · 16
2021R$ 5.305/m² · 5R$ 6.701/m² · 90
2022R$ 5.732/m² · 3R$ 7.586/m² · 39
2023R$ 6.569/m² · 5R$ 6.977/m² · 36
2024R$ 5.804/m² · 4R$ 6.976/m² · 40
2025—R$ 8.672/m² · 47
2026R$ 5.213/m² · 2R$ 7.080/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas20142017202020232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.066/m²
20125 vendas · R$ 3.650/m²
20132 vendas · R$ 4.168/m²
20142 vendas · R$ 2.591/m²
20151 vendas · R$ 4.268/m²
20163 vendas · R$ 3.049/m²
20171 vendas · R$ 5.255/m²
20181 vendas · R$ 4.234/m²
20192 vendas · R$ 3.023/m²
20202 vendas · R$ 5.657/m²
20215 vendas · R$ 5.305/m²
20223 vendas · R$ 5.732/m²
20235 vendas · R$ 6.569/m²
20244 vendas · R$ 5.804/m²
20262 vendas · R$ 5.213/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1138%
  • Consórcio13,4%
  • Sem financiamento informado1759%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1138%R$ 8,8 mi
Consórcio13,4%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado1759%R$ 15 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4189%
  • Dação, permuta e outros onerosos511%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4189%R$ 31,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos511%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 1.250.736R$ 7.272/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Cotovia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 124Apartamento34R$ 7.840/m²R$ 1,4 mi
Nº 141Apartamento26R$ 5.101/m²R$ 709 mil
Nº 180Vaga de garagem86R$ 5.480/m²R$ 110 mil
Nº 205Loja1R$ 39.610/m²R$ 12 mi
Nº 258Apartamento17R$ 7.871/m²R$ 2,3 mi
Nº 274Apartamento29R$ 7.016/m²R$ 1,3 mi
Nº 287Loja1R$ 12.443/m²R$ 7 mi
Nº 308Apartamento11R$ 14.484/m²R$ 5 mi
Nº 325Loja1R$ 13.734/m²R$ 6,2 mi
Nº 335Casa1R$ 37.707/m²R$ 12,2 mi

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