Avenida Cotovia, 124 (Moema)
Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.840/m²
- Vendas registradas
- 34
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 175 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.840/m²Neste prédio: 34 vendas · mediana R$ 1,4 mi (175 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.272/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.392/m² – R$ 9.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 34
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.343/m²
Financiadas43%
- 29/06/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1996175 m²R$ 1.320.000R$ 7.543/m²
- 04/03/2026AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 963 mil (77%)174 m²R$ 1.250.000R$ 7.184/m²
- 24/12/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1 mi (67%)174 m²R$ 1.495.000R$ 8.592/m²
- 25/06/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 400 mil (57%)175 m²R$ 700.000R$ 4.000/m²
- 29/11/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1996175 m²R$ 1.250.000R$ 7.143/m²
- 29/11/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,1 mi (90%)174 m²R$ 1.170.000R$ 6.724/m²
- 16/11/2023AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 789 mil (80%)174 m²R$ 987.000R$ 5.672/m²
- 09/10/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 68 mil (5%)175 m²R$ 1.250.000R$ 7.143/m²
- 14/09/2023AP 222Apartamento em condomínio · construído em 1996283 m²R$ 2.500.000R$ 8.834/m²
- 25/08/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 1,1 mi (76%)175 m²R$ 1.450.000R$ 8.286/m²
- 17/04/2023AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1996175 m²R$ 1.440.000R$ 8.229/m²
- 27/02/2023AP 171Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 644 mil (43%)175 m²R$ 1.500.000R$ 8.571/m²
- 24/09/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1996174 m²R$ 733.332R$ 4.215/m²
- 30/07/2021AP 161Apartamento em condomínio · construído em 1996175 m²R$ 1.140.000R$ 6.514/m²
- 31/05/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 470 mil (44%)175 m²R$ 1.070.000R$ 6.114/m²
- 20/01/2021AP 213Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (9%)174 m²R$ 1.120.000R$ 6.437/m²
- 14/12/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 190 mil (16%)174 m²R$ 1.160.000R$ 6.667/m²
- 22/12/2020AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1996175 m²R$ 180.804R$ 1.033/m²
- 17/08/2020AP 204Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 680 mil (77%)175 m²R$ 880.000R$ 5.029/m²
- 15/07/2020AP 222Apartamento em condomínio · construído em 1996283 m²R$ 1.421.500R$ 5.023/m²
- 18/09/2019AP 141Apartamento em condomínio · construído em 199675% transferido175 m²R$ 630.000—
- 18/07/2019AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996175 m²R$ 960.000R$ 5.486/m²
- 23/05/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 600 mil (67%)175 m²R$ 900.000R$ 5.143/m²
- 14/12/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1996174 m²R$ 120.010R$ 690/m²
- 19/09/2018AP 84Apartamento em condomínio · construído em 199675% transferido175 m²R$ 652.500—
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.087 m²
36 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 269,5 mi
~197 unidades de 175 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
73 m
projeção 1.788 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
15 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 120/m² · 3 | R$ 3.212/m² · 27 |
| 2012 | R$ 456/m² · 3 | R$ 3.650/m² · 27 |
| 2013 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 4.024/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 4.614/m² · 14 |
| 2015 | R$ 5.514/m² · 1 | R$ 4.460/m² · 12 |
| 2016 | R$ 5.229/m² · 4 | R$ 5.143/m² · 19 |
| 2017 | R$ 4.655/m² · 3 | R$ 4.564/m² · 11 |
| 2018 | R$ 3.016/m² · 2 | R$ 5.058/m² · 13 |
| 2019 | R$ 5.314/m² · 2 | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2020 | R$ 5.026/m² · 4 | R$ 5.026/m² · 16 |
| 2021 | R$ 6.276/m² · 4 | R$ 6.701/m² · 90 |
| 2022 | — | R$ 7.586/m² · 39 |
| 2023 | R$ 7.686/m² · 8 | R$ 6.977/m² · 36 |
| 2024 | R$ 6.296/m² · 2 | R$ 6.976/m² · 40 |
| 2025 | — | R$ 8.672/m² · 47 |
| 2026 | R$ 7.363/m² · 2 | R$ 7.080/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 120/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 456/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.514/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.229/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.016/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.314/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 5.026/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.276/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 7.686/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.296/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.363/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1543%
- Sem financiamento informado2057%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 43% | R$ 16,4 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 57% | R$ 19,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4284%
- Execuções, leilões e retomadas48%
- Partilhas e divisões12%
- Dação, permuta e outros onerosos36%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 84% | R$ 38,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 8% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2% | R$ 495 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6% | R$ 1,9 mi |
Calculadora
R$ 1.250.736R$ 7.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Cotovia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 10.633/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 40 | R$ 6.395/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 135.752/m² | R$ 27,2 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 26 | R$ 5.101/m² | R$ 709 mil |
| Nº 180 | Vaga de garagem | 86 | R$ 5.480/m² | R$ 110 mil |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 39.610/m² | R$ 12 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 39 | R$ 6.476/m² | R$ 971 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 17 | R$ 7.871/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 29 | R$ 7.016/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 12.443/m² | R$ 7 mi |