Avenida Cotovia, 180 (Moema)
Foram registradas 125 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 881 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 5.480/m²
- Vendas registradas
- 125
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 110 mil
- 20 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 881 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 5.480/m²Neste prédio: 86 vendas · mediana R$ 110 mil (20 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.480/m²Unidade típica
R$ 110 mil
~20 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.761/m² – R$ 5.495/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 86
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 110 mil
Maior valorR$ 303 mil
Mediana da listaR$ 2.302/m²
Financiadas2%
- 05/06/2026VG 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 109.591R$ 5.480/m²
- 05/06/2026VG 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 109.591R$ 5.480/m²
- 26/05/2026VG 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 63.765R$ 3.188/m²
- 26/05/2026VG 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 63.765R$ 3.188/m²
- 30/03/2026VG 139Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 110.000R$ 5.500/m²
- 30/03/2026VG 140Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 110.000R$ 5.500/m²
- 12/12/2024VG 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 101.322R$ 5.066/m²
- 12/12/2024VG 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 101.322R$ 5.066/m²
- 28/08/2024VG 161Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 303.000R$ 15.150/m²
- 28/08/2024VG 163Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 303.000R$ 15.150/m²
- 28/08/2024VG 162Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 303.000R$ 15.150/m²
- 15/08/2024VG 132Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 105.000R$ 5.250/m²
- 15/08/2024VG 131Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 105.000R$ 5.250/m²
- 20/08/2024VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 81.000R$ 4.050/m²
- 20/08/2024VG 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 81.000R$ 4.050/m²
- 19/06/2023VG 89Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 1R$ 0/m²
- 19/06/2023VG 90Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 1R$ 0/m²
- 14/09/2022VG 142Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 39 mil (41%)20 m²R$ 93.682R$ 4.684/m²
- 14/09/2022VG 141Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 39 mil (41%)20 m²R$ 93.682R$ 4.684/m²
- 30/07/2022VG 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 18R$ 1/m²
- 30/07/2022VG 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 18R$ 1/m²
- 21/03/2022VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 132.654R$ 6.633/m²
- 21/03/2022VG 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 132.654R$ 6.633/m²
- 22/12/2021VG 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 22.347R$ 1.117/m²
- 22/12/2021VG 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199520 m²R$ 22.347R$ 1.117/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.058 m²
138 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110 mil
1 unidade de 20 m²
Vendas registradas
125
todas as tipologias, desde 2011
Altura
68 m
projeção 1.823 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
11 de 172 compras
Financiado mediano
R$ 367 mil
41% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
31
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.404/m² · 10 | R$ 1.452/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.217/m² · 10 | R$ 1.727/m² · 8 |
| 2013 | R$ 1.000/m² · 6 | R$ 1.000/m² · 6 |
| 2014 | R$ 2.828/m² · 4 | R$ 2.828/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.250/m² · 6 | R$ 3.250/m² · 6 |
| 2016 | R$ 1.632/m² · 4 | R$ 1.632/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.075/m² · 7 | R$ 5.000/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 9 | R$ 2.500/m² · 7 |
| 2019 | R$ 2.794/m² · 4 | R$ 2.794/m² · 4 |
| 2020 | R$ 2.059/m² · 7 | R$ 2.059/m² · 7 |
| 2021 | R$ 2.434/m² · 8 | R$ 2.500/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.684/m² · 6 | R$ 4.684/m² · 5 |
| 2023 | R$ 0/m² · 2 | — |
| 2024 | R$ 5.250/m² · 9 | R$ 5.250/m² · 9 |
| 2026 | R$ 5.480/m² · 6 | R$ 5.480/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.217/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.828/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.632/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.794/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.059/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.684/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 5.250/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 5.480/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.188/m² – R$ 3.786/m² | 2 |
| R$ 3.786/m² – R$ 4.384/m² | 2 |
| R$ 4.384/m² – R$ 4.983/m² | 0 |
| R$ 4.983/m² – R$ 5.581/m² | 8 |
| R$ 5.581/m² – R$ 6.179/m² | 0 |
| R$ 6.179/m² – R$ 6.777/m² | 0 |
| R$ 6.777/m² – R$ 7.375/m² | 0 |
| R$ 7.375/m² – R$ 7.973/m² | 0 |
| R$ 7.973/m² – R$ 8.571/m² | 0 |
| R$ 8.571/m² – R$ 9.169/m² | 0 |
| R$ 9.169/m² – R$ 9.767/m² | 0 |
| R$ 9.767/m² – R$ 10.365/m² | 0 |
| R$ 10.365/m² – R$ 10.963/m² | 0 |
| R$ 10.963/m² – R$ 11.561/m² | 0 |
| R$ 11.561/m² – R$ 12.160/m² | 0 |
| R$ 12.160/m² – R$ 12.758/m² | 0 |
| R$ 12.758/m² – R$ 13.356/m² | 0 |
| R$ 13.356/m² – R$ 13.954/m² | 0 |
| R$ 13.954/m² – R$ 14.552/m² | 0 |
| R$ 14.552/m² – R$ 15.150/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)118,7%
- Sem financiamento informado11691%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 8,7% | R$ 8 mi |
| Sem financiamento informado | 116 | 91% | R$ 22,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17285%
- Execuções, leilões e retomadas94,4%
- Operações societárias63%
- Partilhas e divisões31,5%
- Dação, permuta e outros onerosos136,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 172 | 85% | R$ 38,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 4,4% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 6 | 3% | R$ 175 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,5% | R$ 632 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 6,4% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 109.591R$ 5.480/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Cotovia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 10.633/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 40 | R$ 6.395/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 115 | Loja | 1 | R$ 135.752/m² | R$ 27,2 mi |
| Nº 124 | Apartamento | 34 | R$ 7.840/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 141 | Apartamento | 26 | R$ 5.101/m² | R$ 709 mil |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 39.610/m² | R$ 12 mi |
| Nº 233 | Apartamento | 39 | R$ 6.476/m² | R$ 971 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 17 | R$ 7.871/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 29 | R$ 7.016/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 12.443/m² | R$ 7 mi |