Avenida Cotovia, 141 (Moema)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.101/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 709 mil
139 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 735 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.101/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 709 mil (139 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.272/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.392/m² – R$ 9.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 834 mil
Mediana da listaR$ 4.424/m²
Financiadas35%
  1. 13/08/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1989139 m²R$ 735.000R$ 5.288/m²
  2. 16/09/2025AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga139 m²R$ 630.000R$ 4.532/m²
  3. 30/04/2025AP 63 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga139 m²R$ 650.000R$ 4.676/m²
  4. 08/10/2024AP 53 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 263 mil (36%)c/ vaga139 m²R$ 735.000R$ 5.288/m²
  5. 23/01/2024AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 406 mil (68%)c/ vaga139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
  6. 14/03/2023AP 14 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 593 mil (80%)c/ vaga139 m²R$ 741.000R$ 5.331/m²
  7. 10/03/2023AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga139 m²R$ 486.683R$ 3.501/m²
  8. 13/02/2023AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga139 m²R$ 681.400R$ 4.902/m²
  9. 15/08/2022AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga139 m²R$ 655.000R$ 4.712/m²
  10. 08/10/2021AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 150 mil (27%)c/ vaga139 m²R$ 550.000R$ 3.957/m²
  11. 12/07/2021AP 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga139 m²R$ 680.000R$ 4.892/m²
  12. 07/05/2021AP 54 E BX 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 198950% transferidoc/ vaga139 m²R$ 204.345—
  13. 02/03/2021AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 198966,67% transferidoc/ vaga139 m²R$ 407.380—
  14. 29/01/2021AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga139 m²R$ 833.650R$ 5.997/m²
  15. 30/09/2020AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga139 m²R$ 630.000R$ 4.532/m²
  16. 24/04/2020AP 73 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga139 m²R$ 635.000R$ 4.568/m²
  17. 18/10/2019AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga139 m²R$ 560.000R$ 4.029/m²
  18. 27/07/2018AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 285 mil (59%)c/ vaga139 m²R$ 485.000R$ 3.489/m²
  19. 15/12/2016AP 14 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 320 mil (47%)c/ vaga139 m²R$ 680.000R$ 4.892/m²
  20. 25/07/2016AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga139 m²R$ 480.000R$ 3.453/m²
  21. 14/12/2015AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 388 mil (65%)c/ vaga139 m²R$ 600.000R$ 4.317/m²
  22. 18/11/2015AP 14 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 350 mil (70%)c/ vaga139 m²R$ 500.000R$ 3.597/m²
  23. 24/03/2015AP 14 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga139 m²R$ 640.000R$ 4.604/m²
  24. 05/11/2013AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga139 m²R$ 300.000R$ 2.158/m²
  25. 04/04/2013AP 42 E BXApartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga139 m²R$ 555.000R$ 3.993/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,7 mi
~56 unidades de 139 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 974 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
8 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 335 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.518/m² · 1R$ 3.212/m² · 27
2012R$ 3.237/m² · 2R$ 3.650/m² · 27
2013R$ 3.076/m² · 2R$ 4.024/m² · 16
2014—R$ 4.614/m² · 14
2015R$ 4.317/m² · 3R$ 4.460/m² · 12
2016R$ 4.173/m² · 2R$ 5.143/m² · 19
2017—R$ 4.564/m² · 11
2018R$ 3.489/m² · 1R$ 5.058/m² · 13
2019R$ 4.029/m² · 1R$ 5.000/m² · 21
2020R$ 4.550/m² · 2R$ 5.026/m² · 16
2021R$ 4.892/m² · 3R$ 6.701/m² · 90
2022R$ 4.712/m² · 1R$ 7.586/m² · 39
2023R$ 4.902/m² · 3R$ 6.977/m² · 36
2024R$ 4.802/m² · 2R$ 6.976/m² · 40
2025R$ 4.604/m² · 2R$ 8.672/m² · 47
2026R$ 5.288/m² · 1R$ 7.080/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas201620192021202320252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.518/m²
20122 vendas · R$ 3.237/m²
20132 vendas · R$ 3.076/m²
20153 vendas · R$ 4.317/m²
20162 vendas · R$ 4.173/m²
20181 vendas · R$ 3.489/m²
20191 vendas · R$ 4.029/m²
20202 vendas · R$ 4.550/m²
20213 vendas · R$ 4.892/m²
20221 vendas · R$ 4.712/m²
20233 vendas · R$ 4.902/m²
20242 vendas · R$ 4.802/m²
20252 vendas · R$ 4.604/m²
20261 vendas · R$ 5.288/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%
  • Sem financiamento informado1869%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)831%R$ 4,9 mi
Sem financiamento informado1869%R$ 24,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3252%
  • Dação, permuta e outros onerosos2948%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3252%R$ 33,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos2948%R$ 16,3 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2846%
  • Comercial horizontal3354%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2846%R$ 15,9 mi
Comercial horizontal3354%R$ 33,7 mi

Calculadora

R$ 1.250.736R$ 7.272/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Cotovia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 53Loja1R$ 10.633/m²R$ 1,3 mi
Nº 80Apartamento40R$ 6.395/m²R$ 1,1 mi
Nº 115Loja1R$ 135.752/m²R$ 27,2 mi
Nº 124Apartamento34R$ 7.840/m²R$ 1,4 mi
Nº 180Vaga de garagem86R$ 5.480/m²R$ 110 mil
Nº 205Loja1R$ 39.610/m²R$ 12 mi
Nº 233Apartamento39R$ 6.476/m²R$ 971 mil
Nº 258Apartamento17R$ 7.871/m²R$ 2,3 mi
Nº 274Apartamento29R$ 7.016/m²R$ 1,3 mi
Nº 287Loja1R$ 12.443/m²R$ 7 mi

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