Avenida Cotovia, 740 (Moema)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.511/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
190 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 1,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.511/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,2 mi (190 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.272/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.392/m² – R$ 9.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.683/m²
Financiadas15%
  1. 10/04/2025AP 51 DEP 30Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
  2. 13/03/2024AP 63 DEP 4Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 288.000R$ 1.516/m²
  3. 22/02/2024AP 81 DEP 27Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 847 mil (78%)c/ vaga190 m²R$ 1.090.000R$ 5.737/m²
  4. 03/03/2022AP 11 DEP 16Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 1.130.000R$ 5.947/m²
  5. 16/12/2021AP 33 DEP 26Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 1.200.000R$ 6.316/m²
  6. 04/05/2021AP 43 DEP 32Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 1.120.000R$ 5.895/m²
  7. 13/03/2020AP 84 DEP 6Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 889.756R$ 4.683/m²
  8. 21/11/2019AP 44 DEP 25Apartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 570 mil (53%)c/ vaga190 m²R$ 1.080.000R$ 5.684/m²
  9. 25/11/2019AP 14 DEP 29Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 980.000R$ 5.158/m²
  10. 07/05/2019AP 51 DEP 30Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 850.000R$ 4.474/m²
  11. 22/09/2017AP 24 DEP 13Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 320.000R$ 1.684/m²
  12. 18/12/2015AP 24 DEP 13Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 300.000R$ 1.579/m²
  13. 31/08/2015AP 32 DEP 5Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 1.100.000R$ 5.789/m²
  14. 09/12/2014AP 74 DEP 24Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 1.050.000R$ 5.526/m²
  15. 23/12/2013AP 83 DEP 21Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 242.000R$ 1.274/m²
  16. 11/10/2013AP 32 DEP 5Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 920.000R$ 4.842/m²
  17. 08/01/2013AP 34 DEP 8Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 870.000R$ 4.579/m²
  18. 16/11/2012AP 14 DEP 29Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 780.000R$ 4.105/m²
  19. 15/08/2012AP 64 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 750.000R$ 3.947/m²
  20. 15/06/2012AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 760.000R$ 4.000/m²
  21. 09/05/2012AP 41 DEP 10Apartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga190 m²R$ 192.000R$ 1.011/m²

Este endereço

Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.450 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,8 mi
~58 unidades de 190 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 1.368 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
2 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 708 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.212/m² · 27
2012R$ 3.974/m² · 4R$ 3.650/m² · 27
2013R$ 4.579/m² · 3R$ 4.024/m² · 16
2014R$ 5.526/m² · 1R$ 4.614/m² · 14
2015R$ 3.684/m² · 2R$ 4.460/m² · 12
2016—R$ 5.143/m² · 19
2017R$ 1.684/m² · 1R$ 4.564/m² · 11
2018—R$ 5.058/m² · 13
2019R$ 5.158/m² · 3R$ 5.000/m² · 21
2020R$ 4.683/m² · 1R$ 5.026/m² · 16
2021R$ 6.105/m² · 2R$ 6.701/m² · 90
2022R$ 5.947/m² · 1R$ 7.586/m² · 39
2023—R$ 6.977/m² · 36
2024R$ 3.626/m² · 2R$ 6.976/m² · 40
2025R$ 6.316/m² · 1R$ 8.672/m² · 47
2026—R$ 7.080/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas201220142017202020222025
Ver tabela
20124 vendas · R$ 3.974/m²
20133 vendas · R$ 4.579/m²
20141 vendas · R$ 5.526/m²
20152 vendas · R$ 3.684/m²
20171 vendas · R$ 1.684/m²
20193 vendas · R$ 5.158/m²
20201 vendas · R$ 4.683/m²
20212 vendas · R$ 6.105/m²
20221 vendas · R$ 5.947/m²
20242 vendas · R$ 3.626/m²
20251 vendas · R$ 6.316/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
  • Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado1185%R$ 9,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 17,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,5%R$ 1 mi

Calculadora

R$ 1.250.736R$ 7.272/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Cotovia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 452Casa1R$ 24.184/m²R$ 4,7 mi
Nº 455Loja1R$ 15.491/m²R$ 5,7 mi
Nº 495Loja1R$ 4.888/m²R$ 1,8 mi
Nº 611Apartamento30R$ 9.018/m²R$ 2,3 mi
Nº 642Apartamento19R$ 6.977/m²R$ 600 mil
Nº 726Apartamento21R$ 6.724/m²R$ 1,2 mi
Nº 737Apartamento122R$ 9.195/m²R$ 695 mil
Nº 756Loja1R$ 33.761/m²R$ 35,7 mi
Nº 856Loja1R$ 25.165/m²R$ 8,3 mi
Nº 889Loja1R$ 49.823/m²R$ 188,9 mi

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