Avenida Cotovia, 726 (Moema)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (apartamento, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.724/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
180 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 585 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.724/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,2 mi (180 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.272/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.392/m² – R$ 9.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.250/m²
Financiadas31%
  1. 06/12/2024AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199850% transferido180 m²R$ 585.000—
  2. 07/11/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998180 m²R$ 1.000.000R$ 5.556/m²
  3. 24/09/2021AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998332 m²R$ 2.000.000R$ 6.024/m²
  4. 23/11/2020APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 719 mil (85%)180 m²R$ 850.000R$ 4.722/m²
  5. 28/07/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
  6. 16/07/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 543 mil (68%)180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
  7. 23/12/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998332 m²R$ 1.665.000R$ 5.015/m²
  8. 02/10/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998180 m²R$ 900.000R$ 5.000/m²
  9. 30/04/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 485 mil (61%)180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
  10. 30/04/2019AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998180 m²R$ 1.289R$ 7/m²
  11. 07/06/2018AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1998180 m²R$ 820.000R$ 4.556/m²
  12. 21/10/2016AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998180 m²R$ 730.000R$ 4.056/m²
  13. 07/04/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 560 mil (80%)180 m²R$ 700.000R$ 3.889/m²
  14. 14/07/2014AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998180 m²R$ 870.000R$ 4.833/m²
  15. 21/01/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 50 mil (8%)180 m²R$ 600.000R$ 3.333/m²
  16. 22/11/2013AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 315 mil (90%)180 m²R$ 350.000R$ 1.944/m²
  17. 16/08/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998180 m²R$ 800.000R$ 4.444/m²
  18. 12/07/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998180 m²R$ 730.000R$ 4.056/m²
  19. 30/04/2013AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1998180 m²R$ 700.000R$ 3.889/m²
  20. 16/07/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
  21. 29/12/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1998180 m²R$ 680.000R$ 3.778/m²
  22. 20/07/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1998180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
  23. 20/07/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.450 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79,9 mi
~66 unidades de 180 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 1.356 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
31%
4 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 543 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.667/m² · 3R$ 3.212/m² · 27
2012R$ 2.222/m² · 1R$ 3.650/m² · 27
2013R$ 3.972/m² · 4R$ 4.024/m² · 16
2014R$ 4.083/m² · 2R$ 4.614/m² · 14
2015R$ 3.889/m² · 1R$ 4.460/m² · 12
2016R$ 4.056/m² · 1R$ 5.143/m² · 19
2017—R$ 4.564/m² · 11
2018R$ 4.556/m² · 1R$ 5.058/m² · 13
2019R$ 4.722/m² · 4R$ 5.000/m² · 21
2020R$ 4.722/m² · 3R$ 5.026/m² · 16
2021R$ 6.024/m² · 1R$ 6.701/m² · 90
2022—R$ 7.586/m² · 39
2023R$ 5.556/m² · 1R$ 6.977/m² · 36
2024—R$ 6.976/m² · 40
2025—R$ 8.672/m² · 47
2026—R$ 7.080/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132015201820202023
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.667/m²
20121 vendas · R$ 2.222/m²
20134 vendas · R$ 3.972/m²
20142 vendas · R$ 4.083/m²
20151 vendas · R$ 3.889/m²
20161 vendas · R$ 4.056/m²
20181 vendas · R$ 4.556/m²
20194 vendas · R$ 4.722/m²
20203 vendas · R$ 4.722/m²
20211 vendas · R$ 6.024/m²
20231 vendas · R$ 5.556/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%
  • Sem financiamento informado969%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)431%R$ 3,2 mi
Sem financiamento informado969%R$ 8,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2388%
  • Operações societárias13,8%
  • Partilhas e divisões13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2388%R$ 17,5 mi
Operações societárias13,8%R$ 290 mil
Partilhas e divisões13,8%R$ 371 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.250.736R$ 7.272/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Cotovia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 452Casa1R$ 24.184/m²R$ 4,7 mi
Nº 455Loja1R$ 15.491/m²R$ 5,7 mi
Nº 495Loja1R$ 4.888/m²R$ 1,8 mi
Nº 611Apartamento30R$ 9.018/m²R$ 2,3 mi
Nº 642Apartamento19R$ 6.977/m²R$ 600 mil
Nº 737Apartamento122R$ 9.195/m²R$ 695 mil
Nº 740Apartamento21R$ 6.511/m²R$ 1,2 mi
Nº 756Loja1R$ 33.761/m²R$ 35,7 mi
Nº 856Loja1R$ 25.165/m²R$ 8,3 mi
Nº 889Loja1R$ 49.823/m²R$ 188,9 mi

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