Avenida Cotovia, 308 (Moema)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 4,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.484/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5 mi
- 333 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 4,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.484/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 5 mi (333 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.272/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~172 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.392/m² – R$ 9.205/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 4,9 mi
Maior valorR$ 5,6 mi
Mediana da listaR$ 11.349/m²
Financiadas0%
- 10/04/2026AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 2019346 m²R$ 4.900.000R$ 14.162/m²
- 13/01/2025AP 14 AApartamento em condomínio · construído em 2019333 m²R$ 4.000.000R$ 12.012/m²
- 27/12/2024AP 8 AApartamento em condomínio · construído em 2019304 m²R$ 5.640.000R$ 18.553/m²
- 12/07/2023AP 13 BApartamento em condomínio · construído em 2019333 m²R$ 4.000.000R$ 12.012/m²
- 06/06/2022AP 2 AApartamento em condomínio · construído em 2019313 m²R$ 3.135.000R$ 10.016/m²
- 18/06/2022AP 19 BApartamento em condomínio · construído em 2019338 m²R$ 3.100.000R$ 9.172/m²
- 16/03/2022AP 5 BApartamento em condomínio · construído em 2019313 m²R$ 3.500.000R$ 11.182/m²
- 30/03/2022AP 3 BApartamento em condomínio · construído em 2019309 m²R$ 3.300.000R$ 10.680/m²
- 02/09/2021AP 12 AApartamento em condomínio · construído em 2019304 m²R$ 3.450.000R$ 11.349/m²
- 12/07/2021AP 16 AApartamento em condomínio · construído em 2019333 m²R$ 3.800.000R$ 11.411/m²
- 26/08/2020AP 6 BApartamento em condomínio · construído em 2019309 m²R$ 3.027.000R$ 9.796/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.315 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~3 unidades de 333 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 1.150 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.212/m² · 27 |
| 2012 | — | R$ 3.650/m² · 27 |
| 2013 | — | R$ 4.024/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 4.614/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.460/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 5.143/m² · 19 |
| 2017 | — | R$ 4.564/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 5.058/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 5.000/m² · 21 |
| 2020 | R$ 9.796/m² · 1 | R$ 5.026/m² · 16 |
| 2021 | R$ 11.380/m² · 2 | R$ 6.701/m² · 90 |
| 2022 | R$ 10.348/m² · 4 | R$ 7.586/m² · 39 |
| 2023 | R$ 12.012/m² · 1 | R$ 6.977/m² · 36 |
| 2024 | R$ 18.553/m² · 1 | R$ 6.976/m² · 40 |
| 2025 | R$ 12.012/m² · 1 | R$ 8.672/m² · 47 |
| 2026 | R$ 14.162/m² · 1 | R$ 7.080/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 9.796/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 11.380/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 10.348/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.012/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 18.553/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.012/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.162/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Operações societárias213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 42 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 1.250.736R$ 7.272/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Cotovia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 258 | Apartamento | 17 | R$ 7.871/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 274 | Apartamento | 29 | R$ 7.016/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 287 | Loja | 1 | R$ 12.443/m² | R$ 7 mi |
| Nº 325 | Loja | 1 | R$ 13.734/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 335 | Casa | 1 | R$ 37.707/m² | R$ 12,2 mi |
| Nº 342 | Loja | 2 | R$ 4.480/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 91.210/m² | R$ 23 mi |
| Nº 351 | Loja | 2 | R$ 22.655/m² | R$ 16,7 mi |
| Nº 372 | Loja | 1 | R$ 51.443/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 35.734/m² | R$ 5,8 mi |