Avenida Agami (Moema)
A Prefeitura registrou 209 compras e vendas na Avenida Agami, em Moema, desde 2011 (99 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.088/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 25 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.088/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 209
- 99 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 833 mil
- ~103 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.088/m²9 vendas · mediana R$ 700 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 833 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.746/m² – R$ 9.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 126
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 7.950/m²
Financiadas22%
- 17/07/2026Avenida Agami, 62APTO 144 14AApartamento em condomínio · construído em 1972128 m²R$ 700.000R$ 5.469/m²
- 05/06/2026Avenida Agami, 22AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 712 mil (85%)103 m²R$ 833.040R$ 8.088/m²
- 10/04/2026Avenida Agami, 6213A APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 550 mil (44%)128 m²R$ 1.250.000R$ 9.766/m²
- 10/04/2026Avenida Agami, 347AP 135Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 611.000R$ 10.911/m²
- 29/04/2026Avenida Agami, 347AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 517.940R$ 8.779/m²
- 26/03/2026Avenida Agami, 333APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 2022142 m²R$ 900.000R$ 6.338/m²
- 27/03/2026Avenida Agami, 347AP 131Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 587.500R$ 10.491/m²
- 31/03/2026Avenida Agami, 347AP 64Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 469.060R$ 7.950/m²
- 19/12/2025Avenida Agami, 333APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 2022142 m²R$ 1.100.000R$ 7.746/m²
- 30/09/2025Avenida Agami, 62A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1972128 m²R$ 1.080.000R$ 8.438/m²
- 28/08/2025Avenida Agami, 333APTO 32 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 945 mil (70%)158 m²R$ 1.350.000R$ 8.544/m²
- 27/08/2025Avenida Agami, 347AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 518.000R$ 9.593/m²
- 15/07/2025Avenida Agami, 22AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1971103 m²R$ 800.000R$ 7.767/m²
- 07/07/2025Avenida Agami, 347AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 544.260R$ 10.079/m²
- 09/06/2025Avenida Agami, 333APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 1 mi (87%)179 m²R$ 1.206.897R$ 6.742/m²
- 24/06/2025Avenida Agami, 62A4 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 700 mil (70%)128 m²R$ 1.000.000R$ 7.813/m²
- 28/05/2025Avenida Agami, 352APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 900.000R$ 5.806/m²
- 27/02/2025Avenida Agami, 80AP21 VG 30 13 31Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga470 m²R$ 2.300.000R$ 4.894/m²
- 31/01/2025Avenida Agami, 333APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 2022141 m²R$ 1.200.000R$ 8.511/m²
- 16/12/2024Avenida Agami, 85AP 81 VAGAS 21Apartamento em condomínio · construído em 1989c/ vaga430 m²R$ 3.700.000R$ 8.605/m²
- 12/12/2024Avenida Agami, 22AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1971103 m²R$ 760.000R$ 7.379/m²
- 30/09/2024Avenida Agami, 6213A APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1972128 m²R$ 950.000R$ 7.422/m²
- 20/08/2024Avenida Agami, 22AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1971103 m²R$ 800.000R$ 7.767/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
48 de 179 compras
Financiado mediano
R$ 389 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
3 leilões/retomadas · 12 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Moema |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.359/m² · 5 | R$ 3.049/m² · 1565 |
| 2012 | R$ 4.922/m² · 2 | R$ 3.756/m² · 1522 |
| 2013 | R$ 4.097/m² · 3 | R$ 4.381/m² · 1493 |
| 2014 | R$ 3.849/m² · 4 | R$ 4.917/m² · 1180 |
| 2015 | R$ 2.344/m² · 1 | R$ 4.835/m² · 1016 |
| 2016 | R$ 3.890/m² · 3 | R$ 5.060/m² · 953 |
| 2017 | R$ 5.547/m² · 9 | R$ 5.282/m² · 913 |
| 2018 | R$ 6.596/m² · 5 | R$ 5.323/m² · 1074 |
| 2019 | R$ 5.495/m² · 2 | R$ 5.534/m² · 1241 |
| 2020 | R$ 6.456/m² · 5 | R$ 6.010/m² · 1342 |
| 2021 | R$ 6.986/m² · 8 | R$ 6.601/m² · 1930 |
| 2022 | R$ 5.274/m² · 4 | R$ 6.813/m² · 1459 |
| 2023 | R$ 7.134/m² · 6 | R$ 7.368/m² · 1465 |
| 2024 | R$ 7.379/m² · 9 | R$ 7.861/m² · 1780 |
| 2025 | R$ 7.813/m² · 11 | R$ 8.321/m² · 1988 |
| 2026 | R$ 8.433/m² · 8 | R$ 8.571/m² · 1247 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 3.359/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.922/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.097/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.849/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.344/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.890/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 5.547/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 6.596/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.495/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 6.456/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 6.986/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.274/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 7.134/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 7.379/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 7.813/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 8.433/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 30 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.388/m² – R$ 4.702/m² | 0 |
| R$ 4.702/m² – R$ 5.016/m² | 2 |
| R$ 5.016/m² – R$ 5.330/m² | 2 |
| R$ 5.330/m² – R$ 5.644/m² | 1 |
| R$ 5.644/m² – R$ 5.958/m² | 1 |
| R$ 5.958/m² – R$ 6.272/m² | 0 |
| R$ 6.272/m² – R$ 6.586/m² | 1 |
| R$ 6.586/m² – R$ 6.900/m² | 2 |
| R$ 6.900/m² – R$ 7.214/m² | 0 |
| R$ 7.214/m² – R$ 7.528/m² | 3 |
| R$ 7.528/m² – R$ 7.842/m² | 4 |
| R$ 7.842/m² – R$ 8.156/m² | 2 |
| R$ 8.156/m² – R$ 8.469/m² | 1 |
| R$ 8.469/m² – R$ 8.783/m² | 4 |
| R$ 8.783/m² – R$ 9.097/m² | 0 |
| R$ 9.097/m² – R$ 9.411/m² | 1 |
| R$ 9.411/m² – R$ 9.725/m² | 1 |
| R$ 9.725/m² – R$ 10.039/m² | 1 |
| R$ 10.039/m² – R$ 10.353/m² | 1 |
| R$ 10.353/m² – R$ 10.667/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196952,6%
- Anos 7013268%
- Anos 803116%
- 2000–200994,6%
- 2010 em diante178,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 2,6% | R$ 11,3 mi |
| Anos 70 | 132 | 68% | R$ 106,2 mi |
| Anos 80 | 31 | 16% | R$ 59,2 mi |
| 2000–2009 | 9 | 4,6% | R$ 32,3 mi |
| 2010 em diante | 17 | 8,8% | R$ 22,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)4528%
- Consórcio31,9%
- Sem financiamento informado11170%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 45 | 28% | R$ 32,1 mi |
| Consórcio | 3 | 1,9% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 111 | 70% | R$ 160,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17986%
- Cessões de direitos21%
- Execuções, leilões e retomadas31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos2512%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 179 | 86% | R$ 213,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,4% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 25 | 12% | R$ 47,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12664%
- Residencial horizontal5829%
- Comercial vertical10,5%
- Comercial horizontal94,6%
- Terreno31,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 126 | 64% | R$ 128,7 mi |
| Residencial horizontal | 58 | 29% | R$ 73,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,5% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 9 | 4,6% | R$ 25,1 mi |
| Terreno | 3 | 1,5% | R$ 11,8 mi |
Calculadora
R$ 833.040R$ 8.088/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Agami
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 14 | R$ 8.275/m² | R$ 852 mil |
| Nº 40 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.000/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 25 | R$ 8.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 80 | Apartamento | 6 | R$ 8.066/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 6 | R$ 7.662/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 30.275/m² | R$ 8 mi |
| Nº 174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.423/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 18.559/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 187 | Loja | 2 | R$ 10.713/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 4 | R$ 7.710/m² | R$ 6 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 34.296/m² | R$ 13,4 mi |
| Nº 228 | Loja | 1 | R$ 29.642/m² | R$ 6,4 mi |
| Nº 236 | Prédio inteiro | 1 | R$ 30.984/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 16.691/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 16.216/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 249 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.327/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 32.075/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 43.337/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 35.359/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 323 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.988/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 5 | R$ 8.256/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 347 | Apartamento | 6 | R$ 9.635/m² | R$ 553 mil |
| Nº 352 | Apartamento | 19 | R$ 5.858/m² | R$ 908 mil |
| Nº 364 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.300/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 28.753/m² | R$ 4,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Agami
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Agami?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Agami é de R$ 8.088/m², 5% abaixo da mediana de Moema (R$ 8.491/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Agami?
Um apartamento típico de 103 m² na Avenida Agami vale cerca de R$ 833 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Agami?
É o nº 62, com 25 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Agami?
A Prefeitura registrou 209 compras e vendas na Avenida Agami, em Moema, desde 2011, das quais 99 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.