Avenida Agami, 347 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 611 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.635/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 611 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.635/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 553 mil (58 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.088/m²Unidade típica
R$ 833 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.746/m² – R$ 9.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 611 mil
Maior valorR$ 611 mil
Mediana da listaR$ 9.836/m²
Financiadas0%
- 10/04/2026AP 135Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 611.000R$ 10.911/m²
- 29/04/2026AP 62Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 517.940R$ 8.779/m²
- 27/03/2026AP 131Apartamento em condomínio · construído em 202356 m²R$ 587.500R$ 10.491/m²
- 31/03/2026AP 64Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 469.060R$ 7.950/m²
- 27/08/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 518.000R$ 9.593/m²
- 07/07/2025AP 93Apartamento em condomínio · construído em 202354 m²R$ 544.260R$ 10.079/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
408 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~8 unidades de 58 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 300 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
26 de 50 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.359/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.922/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.097/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.849/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.344/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.890/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.547/m² · 9 |
| 2018 | — | R$ 6.596/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.495/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.456/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 6.986/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.274/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 7.134/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 7.379/m² · 9 |
| 2025 | R$ 9.836/m² · 2 | R$ 7.813/m² · 11 |
| 2026 | R$ 9.635/m² · 4 | R$ 8.433/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.836/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 9.635/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2550%
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado2448%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 50% | R$ 14,2 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 539 mil |
| Sem financiamento informado | 24 | 48% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5096%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 96% | R$ 27,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical612%
- Residencial horizontal4688%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 12% | R$ 3,2 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 88% | R$ 25,6 mi |
Calculadora
R$ 833.040R$ 8.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Agami
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 247 | Casa | 1 | R$ 16.216/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 249 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.327/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 252 | Casa | 1 | R$ 32.075/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 264 | Loja | 1 | R$ 43.337/m² | R$ 12,4 mi |
| Nº 315 | Loja | 1 | R$ 35.359/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 323 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.988/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 333 | Apartamento | 5 | R$ 8.256/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 352 | Apartamento | 19 | R$ 5.858/m² | R$ 908 mil |
| Nº 364 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.300/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 28.753/m² | R$ 4,9 mi |