Avenida Agami, 80 (Moema)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.066/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,8 mi
- 470 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.066/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 3,8 mi (470 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.088/m²Unidade típica
R$ 833 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.746/m² – R$ 9.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 2,3 mi
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 6.011/m²
Financiadas10%
- 27/02/2025AP21 VG 30 13 31Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga470 m²R$ 2.300.000R$ 4.894/m²
- 23/11/2023AP.41 VGS04 5E28Apartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 3 mi (94%)c/ vaga470 m²R$ 3.200.000R$ 6.809/m²
- 23/11/2021AP 31 VG 101129Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga470 m²R$ 3.400.000R$ 7.234/m²
- 08/04/2021AP 71 VG 020309Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga470 m²R$ 2.550.000R$ 5.426/m²
- 26/12/2018AP 61 VG 252Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga470 m²R$ 3.100.000R$ 6.596/m²
- 06/03/2018AP 31 VG 101Apartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga470 m²R$ 2.200.000R$ 4.681/m²
- 29/10/2015AP 91 VG 141Apartamento em condomínio · construído em 198785% transferidoc/ vaga470 m²R$ 1.802.000—
- 29/10/2015AP 91 VG 141Apartamento em condomínio · construído em 19875% transferidoc/ vaga470 m²R$ 106.000—
- 29/10/2015AP 91 VG 141Apartamento em condomínio · construído em 19875% transferidoc/ vaga470 m²R$ 106.000—
- 29/10/2015AP 91 VG 141Apartamento em condomínio · construído em 19875% transferidoc/ vaga470 m²R$ 106.000—
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.350 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 106,1 mi
~28 unidades de 470 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.019 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 3 mi
94% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.359/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 4.922/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.097/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.849/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.344/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.890/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 5.547/m² · 9 |
| 2018 | R$ 5.638/m² · 2 | R$ 6.596/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 5.495/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 6.456/m² · 5 |
| 2021 | R$ 6.330/m² · 2 | R$ 6.986/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.274/m² · 4 |
| 2023 | R$ 6.809/m² · 1 | R$ 7.134/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 7.379/m² · 9 |
| 2025 | R$ 4.894/m² · 1 | R$ 7.813/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 8.433/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 5.638/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.330/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.809/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.894/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 3,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 15,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 18,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 278 mil |
Calculadora
R$ 833.040R$ 8.088/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Agami
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Apartamento | 14 | R$ 8.275/m² | R$ 852 mil |
| Nº 40 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.000/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 62 | Apartamento | 25 | R$ 8.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 85 | Apartamento | 6 | R$ 7.662/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 164 | Loja | 1 | R$ 30.275/m² | R$ 8 mi |
| Nº 174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.423/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 183 | Loja | 1 | R$ 18.559/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 187 | Loja | 2 | R$ 10.713/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 190 | Apartamento | 4 | R$ 7.710/m² | R$ 6 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 34.296/m² | R$ 13,4 mi |