Avenida Agami, 352 (Moema)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.858/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 908 mil
155 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.858/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 908 mil (155 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.088/m²
Unidade típica
R$ 833 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.746/m² – R$ 9.766/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 4.968/m²
Financiadas31%
  1. 28/05/2025APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 900.000R$ 5.806/m²
  2. 10/05/2024APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
  3. 13/05/2024APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
  4. 09/05/2024APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (65%)155 m²R$ 770.000R$ 4.968/m²
  5. 12/07/2023APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 960.000R$ 6.194/m²
  6. 26/12/2022APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
  7. 28/03/2022APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 600 mil (72%)155 m²R$ 835.000R$ 5.387/m²
  8. 24/09/2021APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 664.000R$ 4.284/m²
  9. 28/12/2020APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 855.000R$ 5.516/m²
  10. 20/02/2019APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 650.000R$ 4.194/m²
  11. 16/08/2018APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 800.000R$ 5.161/m²
  12. 22/11/2017APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 400 mil (53%)155 m²R$ 750.000R$ 4.839/m²
  13. 03/08/2017APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 315 mil (40%)155 m²R$ 788.000R$ 5.084/m²
  14. 13/06/2017APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 250 mil (33%)155 m²R$ 765.000R$ 4.935/m²
  15. 22/11/2016APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 603.000R$ 3.890/m²
  16. 23/05/2016APTO 133Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 215.000R$ 1.387/m²
  17. 26/12/2014APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 400.000R$ 2.581/m²
  18. 02/04/2014APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197351,13% transferido155 m²R$ 183.000—
  19. 13/12/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 635.000R$ 4.097/m²
  20. 18/07/2013APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferido155 m²R$ 300.000—
  21. 31/01/2011APTO 24 1VApartamento em condomínio · construído em 1973155 m²R$ 500.000R$ 3.226/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 84,4 mi
~93 unidades de 155 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.292 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.226/m² · 1R$ 3.359/m² · 5
2012—R$ 4.922/m² · 2
2013R$ 4.097/m² · 1R$ 4.097/m² · 3
2014R$ 2.581/m² · 1R$ 3.849/m² · 4
2015—R$ 2.344/m² · 1
2016R$ 2.639/m² · 2R$ 3.890/m² · 3
2017R$ 4.935/m² · 3R$ 5.547/m² · 9
2018R$ 5.161/m² · 1R$ 6.596/m² · 5
2019R$ 4.194/m² · 1R$ 5.495/m² · 2
2020R$ 5.516/m² · 1R$ 6.456/m² · 5
2021R$ 4.284/m² · 1R$ 6.986/m² · 8
2022R$ 5.274/m² · 2R$ 5.274/m² · 4
2023R$ 6.194/m² · 1R$ 7.134/m² · 6
2024R$ 5.161/m² · 3R$ 7.379/m² · 9
2025R$ 5.806/m² · 1R$ 7.813/m² · 11
2026—R$ 8.433/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120143 vendas20172019202120232025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.226/m²
20131 vendas · R$ 4.097/m²
20141 vendas · R$ 2.581/m²
20162 vendas · R$ 2.639/m²
20173 vendas · R$ 4.935/m²
20181 vendas · R$ 5.161/m²
20191 vendas · R$ 4.194/m²
20201 vendas · R$ 5.516/m²
20211 vendas · R$ 4.284/m²
20222 vendas · R$ 5.274/m²
20231 vendas · R$ 6.194/m²
20243 vendas · R$ 5.161/m²
20251 vendas · R$ 5.806/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Sem financiamento informado1271%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1271%R$ 12,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2288%
  • Cessões de direitos14%
  • Execuções, leilões e retomadas28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2288%R$ 18,5 mi
Cessões de direitos14%R$ 980 mil
Execuções, leilões e retomadas28%R$ 1,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2392%
  • Terreno28%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2392%R$ 15,6 mi
Terreno28%R$ 5,4 mi

Calculadora

R$ 833.040R$ 8.088/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Agami

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 247Casa1R$ 16.216/m²R$ 3,4 mi
Nº 249Prédio inteiro1R$ 13.327/m²R$ 2,5 mi
Nº 252Casa1R$ 32.075/m²R$ 4,5 mi
Nº 264Loja1R$ 43.337/m²R$ 12,4 mi
Nº 315Loja1R$ 35.359/m²R$ 6,9 mi
Nº 323Prédio inteiro1R$ 15.988/m²R$ 4,9 mi
Nº 333Apartamento5R$ 8.256/m²R$ 1,3 mi
Nº 347Apartamento6R$ 9.635/m²R$ 553 mil
Nº 364Prédio inteiro1R$ 29.300/m²R$ 5,9 mi
Nº 366Casa1R$ 28.753/m²R$ 4,9 mi

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