Alameda dos Maracatins, 426 (Moema)

Foram registradas 183 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (sala, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 7.528/m²
Vendas registradas
183
desde 2011
Valor mediano
R$ 617 mil
82 m² típicos
Última venda
mai/2025
R$ 550 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.528/m²Neste prédio: 173 vendas · mediana R$ 617 mil (82 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.968/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.819/m² – R$ 6.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 173

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.358/m²
Financiadas2%
  1. 20/05/2025CJ. 810Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201182 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
  2. 02/09/2024CJ. 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201181 m²R$ 540.000R$ 6.667/m²
  3. 07/12/2023CJ. 203Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201182 m²R$ 600.000R$ 7.317/m²
  4. 21/09/2023CJ. 707Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011Consórcio · R$ 710 mil (97%)81 m²R$ 730.000R$ 9.012/m²
  5. 09/05/2023CJ. 207Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201181 m²R$ 594.000R$ 7.333/m²
  6. 16/11/2022CJ. 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201185 m²R$ 532.404R$ 6.264/m²
  7. 26/10/2022CJ. 911Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201181 m²R$ 704.000R$ 8.691/m²
  8. 26/09/2022CJ. 909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201182 m²R$ 766.667R$ 9.350/m²
  9. 26/09/2022CJ. 908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201181 m²R$ 766.667R$ 9.465/m²
  10. 26/09/2022CJ. 910Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201182 m²R$ 766.666R$ 9.350/m²
  11. 27/05/2021CJ. 905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201181 m²R$ 550.343R$ 6.794/m²
  12. 02/03/2021CJ 312Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201181 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
  13. 03/02/2021CJ 610Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201182 m²R$ 605.000R$ 7.378/m²
  14. 27/01/2021CJ 1106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2011103 m²R$ 1.000.000R$ 9.709/m²
  15. 10/08/2020CJ 312Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201181 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
  16. 16/03/2020CJ 202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201181 m²R$ 580.000R$ 7.160/m²
  17. 27/11/2019CJ 910Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201182 m²R$ 612.500R$ 7.470/m²
  18. 27/11/2019CJ 909Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201182 m²R$ 612.500R$ 7.470/m²
  19. 18/09/2019CJ 908Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201181 m²R$ 612.500R$ 7.562/m²
  20. 28/08/2019CJ 911Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201181 m²R$ 612.500R$ 7.562/m²
  21. 01/07/2019CJ 508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201181 m²R$ 344.880R$ 4.258/m²
  22. 03/06/2019CJ 402Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201181 m²R$ 334.150R$ 4.125/m²
  23. 24/05/2019CJ 403Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201182 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
  24. 24/05/2019CJ 404Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201182 m²R$ 550.000R$ 6.707/m²
  25. 17/05/2019CJ 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201182 m²R$ 344.880R$ 4.206/m²

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.600 m²
138 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
~10 unidades de 82 m²
Vendas registradas
183
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 502 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 184 compras
Financiado mediano
R$ 710 mil
97% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
46
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.277/m² · 3
2012R$ 4.162/m² · 68R$ 4.301/m² · 94
2013R$ 4.455/m² · 24R$ 5.096/m² · 59
2014R$ 4.148/m² · 30R$ 4.148/m² · 43
2015R$ 4.313/m² · 8R$ 4.161/m² · 22
2016R$ 4.258/m² · 3R$ 4.232/m² · 18
2017R$ 4.996/m² · 8R$ 5.032/m² · 26
2018R$ 7.040/m² · 7R$ 5.088/m² · 26
2019R$ 6.707/m² · 9R$ 4.408/m² · 34
2020R$ 6.852/m² · 2R$ 4.642/m² · 18
2021R$ 7.086/m² · 4R$ 4.573/m² · 18
2022R$ 9.350/m² · 5R$ 5.634/m² · 21
2023R$ 7.333/m² · 3R$ 4.724/m² · 17
2024R$ 6.667/m² · 1R$ 4.819/m² · 15
2025R$ 6.707/m² · 1R$ 5.481/m² · 11
2026—R$ 5.000/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · sala

025507568 vendas20122014201620182020202220242025
Ver tabela
201268 vendas · R$ 4.162/m²
201324 vendas · R$ 4.455/m²
201430 vendas · R$ 4.148/m²
20158 vendas · R$ 4.313/m²
20163 vendas · R$ 4.258/m²
20178 vendas · R$ 4.996/m²
20187 vendas · R$ 7.040/m²
20199 vendas · R$ 6.707/m²
20202 vendas · R$ 6.852/m²
20214 vendas · R$ 7.086/m²
20225 vendas · R$ 9.350/m²
20233 vendas · R$ 7.333/m²
20241 vendas · R$ 6.667/m²
20251 vendas · R$ 6.707/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio11,9%
  • Sem financiamento informado5198%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio11,9%R$ 730 mil
Sem financiamento informado5198%R$ 27,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda18480%
  • Cessões de direitos3415%
  • Operações societárias20,9%
  • Partilhas e divisões20,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos83,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda18480%R$ 72,6 mi
Cessões de direitos3415%R$ 9,6 mi
Operações societárias20,9%R$ 693 mil
Partilhas e divisões20,9%R$ 109 mil
Dação, permuta e outros onerosos83,5%R$ 3,9 mi

Calculadora

R$ 401.946R$ 4.962/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Maracatins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 280Apartamento27R$ 7.618/m²R$ 514 mil
Nº 292Loja1R$ 31.444/m²R$ 12 mi
Nº 305Apartamento38R$ 7.456/m²R$ 1,1 mi
Nº 320Apartamento3R$ 5.595/m²R$ 856 mil
Nº 431Galpão, indústria e serviços1R$ 14.076/m²R$ 4,9 mi
Nº 484Loja1R$ 9.304/m²R$ 7,5 mi
Nº 508Sala19R$ 3.986/m²R$ 332 mil
Nº 522Loja1R$ 9.839/m²R$ 4,6 mi
Nº 552Loja1R$ 14.926/m²R$ 6,6 mi
Nº 634Loja2R$ 11.908/m²R$ 6,7 mi

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