Alameda dos Maracatins, 320 (Moema)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 950 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.595/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 856 mil
153 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 950 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.595/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 856 mil (153 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.857/m²
Unidade típica
R$ 501 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.453/m² – R$ 8.418/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 4.444/m²
Financiadas—
  1. 15/05/2024A6 APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 855 mil (90%)153 m²R$ 950.000R$ 6.209/m²
  2. 11/04/20241 AND AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1966153 m²R$ 680.000R$ 4.444/m²
  3. 01/09/2021A4 APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 196671,43% transferido153 m²R$ 287.173—
  4. 11/05/2018A6 APTO 602Apartamento em condomínio · construído em 1966153 m²R$ 550.000R$ 3.595/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
363 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~9 unidades de 153 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 251 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 855 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.460/m² · 7
2012—R$ 2.254/m² · 7
2013—R$ 3.760/m² · 4
2014—R$ 3.938/m² · 5
2015—R$ 4.247/m² · 3
2016—R$ 3.571/m² · 1
2017—R$ 3.589/m² · 5
2018R$ 3.595/m² · 1R$ 4.151/m² · 8
2019—R$ 5.225/m² · 17
2020—R$ 5.259/m² · 15
2021—R$ 5.195/m² · 13
2022—R$ 4.739/m² · 8
2023—R$ 5.680/m² · 6
2024R$ 5.327/m² · 2R$ 5.394/m² · 7
2025—R$ 6.743/m² · 29
2026—R$ 7.032/m² · 16

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220182 vendas2024
Ver tabela
20181 vendas · R$ 3.595/m²
20242 vendas · R$ 5.327/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%R$ 950 mil
Sem financiamento informado375%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda457%
  • Cessões de direitos114%
  • Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda457%R$ 2,5 mi
Cessões de direitos114%R$ 287 mil
Execuções, leilões e retomadas229%R$ 535 mil

Calculadora

R$ 500.537R$ 6.857/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Maracatins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 185Apartamento12R$ 5.401/m²R$ 983 mil
Nº 196Loja1R$ 41.327/m²R$ 10,6 mi
Nº 202Loja1R$ 54.467/m²R$ 10,6 mi
Nº 212Loja1R$ 36.791/m²R$ 10,3 mi
Nº 280Apartamento27R$ 7.618/m²R$ 514 mil
Nº 292Loja1R$ 31.444/m²R$ 12 mi
Nº 305Apartamento38R$ 7.456/m²R$ 1,1 mi
Nº 426Sala173R$ 7.528/m²R$ 617 mil
Nº 431Galpão, indústria e serviços1R$ 14.076/m²R$ 4,9 mi
Nº 484Loja1R$ 9.304/m²R$ 7,5 mi

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