Alameda dos Maracatins, 634 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (loja, R$ 7,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 11.908/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,7 mi
- 563 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 7,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 11.908/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,7 mi (563 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.789/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~366 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.575/m² – R$ 13.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 7,2 mi
Maior valorR$ 7,2 mi
Mediana da listaR$ 7.860/m²
Financiadas—
- 11/11/2025E 636Loja · construído em 1991563 m²R$ 7.200.000R$ 12.789/m²
- 20/08/2012E 636Loja · construído em 1991563 m²R$ 1.650.000R$ 2.931/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
1 unidade de 563 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 350 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.931/m² · 1 | R$ 2.734/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.921/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 9.215/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.452/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 9.890/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 18.597/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 20.785/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 15.385/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 20.905/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 14.230/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 13.333/m² · 7 |
| 2025 | R$ 12.789/m² · 1 | R$ 13.934/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 9.618/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 12.789/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 8,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 4.680.639R$ 12.789/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Maracatins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 508 | Sala | 19 | R$ 3.986/m² | R$ 332 mil |
| Nº 522 | Loja | 1 | R$ 9.839/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 14.926/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 642 | Apartamento | 6 | R$ 6.854/m² | R$ 778 mil |
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 685 | Loja | 1 | R$ 17.994/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 715 | Loja | 1 | R$ 17.579/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 744 | Loja | 2 | R$ 13.721/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 746 | Loja | 1 | R$ 21.629/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 756 | Casa | 2 | R$ 12.306/m² | R$ 2,8 mi |