Alameda dos Maracatins, 508 (Moema)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.986/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 332 mil
84 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 320 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 3.986/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 332 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.968/m²
Unidade típica
R$ 400 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.819/m² – R$ 6.733/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.627/m²
Financiadas10%
  1. 27/05/2026CJ 83Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 320.000R$ 3.810/m²
  2. 17/04/2026CJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 308.000R$ 3.667/m²
  3. 22/12/2025CJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199982 m²R$ 53.000R$ 646/m²
  4. 22/12/2025CJ 14Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 53.000R$ 631/m²
  5. 28/10/2024CJ 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 295.000R$ 3.512/m²
  6. 28/10/2024CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199982 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
  7. 28/10/2024CJ 55Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
  8. 26/07/2024CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 302.000R$ 3.595/m²
  9. 08/12/2023CJ 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199982 m²R$ 387.345R$ 4.724/m²
  10. 26/06/2023CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
  11. 29/05/2023CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFH · R$ 300 mil (71%)82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
  12. 26/05/2023CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199982 m²R$ 380.000R$ 4.634/m²
  13. 29/05/2023CJ 61Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199982 m²R$ 2.645R$ 32/m²
  14. 24/03/2021CJ 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199982 m²R$ 340.000R$ 4.146/m²
  15. 26/08/2019CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 300.000R$ 3.571/m²
  16. 09/05/2019CJ 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1999SFH · R$ 155 mil (42%)84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
  17. 09/05/2019CJ 56Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
  18. 17/02/2017CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199982 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
  19. 16/09/2016CJ 86Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 70.000R$ 833/m²
  20. 16/09/2016CJ 84Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 70.000R$ 833/m²
  21. 16/09/2016CJ 82Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199982 m²R$ 70.000R$ 854/m²
  22. 11/02/2014CJ 65Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 405.000R$ 4.821/m²
  23. 25/06/2013CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 420.000R$ 5.000/m²
  24. 17/04/2013CJ 64Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199984 m²R$ 180.000R$ 2.143/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
800 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~45 unidades de 84 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 275 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
9%
2 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.277/m² · 3
2012—R$ 4.301/m² · 94
2013R$ 3.571/m² · 2R$ 5.096/m² · 59
2014R$ 4.821/m² · 1R$ 4.148/m² · 43
2015—R$ 4.161/m² · 22
2016R$ 833/m² · 3R$ 4.232/m² · 18
2017R$ 3.659/m² · 1R$ 5.032/m² · 26
2018—R$ 5.088/m² · 26
2019R$ 4.405/m² · 3R$ 4.408/m² · 34
2020—R$ 4.642/m² · 18
2021R$ 4.146/m² · 1R$ 4.573/m² · 18
2022—R$ 5.634/m² · 21
2023R$ 4.634/m² · 5R$ 4.724/m² · 17
2024R$ 3.524/m² · 4R$ 4.819/m² · 15
2025R$ 639/m² · 2R$ 5.481/m² · 11
2026R$ 3.738/m² · 2R$ 5.000/m² · 17

Vendas por ano

Este prédio · sala

02462013201620195 vendas202320252026
Ver tabela
20132 vendas · R$ 3.571/m²
20141 vendas · R$ 4.821/m²
20163 vendas · R$ 833/m²
20171 vendas · R$ 3.659/m²
20193 vendas · R$ 4.405/m²
20211 vendas · R$ 4.146/m²
20235 vendas · R$ 4.634/m²
20244 vendas · R$ 3.524/m²
20252 vendas · R$ 639/m²
20262 vendas · R$ 3.738/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%
  • Sem financiamento informado2091%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,1%R$ 790 mil
Sem financiamento informado2091%R$ 4,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2773%
  • Execuções, leilões e retomadas12,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos924%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2773%R$ 8,1 mi
Execuções, leilões e retomadas12,7%R$ 472 mil
Dação, permuta e outros onerosos924%R$ 882 mil

Calculadora

R$ 401.946R$ 4.962/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Maracatins

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 320Apartamento3R$ 5.595/m²R$ 856 mil
Nº 426Sala173R$ 7.528/m²R$ 617 mil
Nº 431Galpão, indústria e serviços1R$ 14.076/m²R$ 4,9 mi
Nº 484Loja1R$ 9.304/m²R$ 7,5 mi
Nº 522Loja1R$ 9.839/m²R$ 4,6 mi
Nº 552Loja1R$ 14.926/m²R$ 6,6 mi
Nº 634Loja2R$ 11.908/m²R$ 6,7 mi
Nº 642Apartamento6R$ 6.854/m²R$ 778 mil
Nº 659Loja1R$ 5.125/m²R$ 7,8 mi
Nº 685Loja1R$ 17.994/m²R$ 6,5 mi

Ver a Alameda dos Maracatins completa →