Alameda dos Maracatins, 522 (Moema)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (loja, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 9.839/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,6 mi
- 470 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Loja
R$ 9.839/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,6 mi (470 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 12.789/m²Unidade típica
R$ 4,7 mi
~366 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.575/m² – R$ 13.934/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 3,7 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 7.894/m²
Financiadas—
- 01/09/2025E 524Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1970470 m²R$ 3.710.000R$ 7.894/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
320 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~6 unidades de 81 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 282 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.734/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.921/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 9.215/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 6.452/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 9.890/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 18.597/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 20.785/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 15.385/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 20.905/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 14.230/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 13.333/m² · 7 |
| 2025 | R$ 7.894/m² · 1 | R$ 13.934/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 9.618/m² · 2 |
Calculadora
R$ 4.680.639R$ 12.789/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Maracatins
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 426 | Sala | 173 | R$ 7.528/m² | R$ 617 mil |
| Nº 431 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.076/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 9.304/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 508 | Sala | 19 | R$ 3.986/m² | R$ 332 mil |
| Nº 552 | Loja | 1 | R$ 14.926/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 634 | Loja | 2 | R$ 11.908/m² | R$ 6,7 mi |
| Nº 642 | Apartamento | 6 | R$ 6.854/m² | R$ 778 mil |
| Nº 659 | Loja | 1 | R$ 5.125/m² | R$ 7,8 mi |
| Nº 685 | Loja | 1 | R$ 17.994/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 715 | Loja | 1 | R$ 17.579/m² | R$ 3,6 mi |