Alameda dos Guaramomis, 487 (Moema)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 4.310/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
479 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.310/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 2,1 mi (479 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.991/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 4.175/m²
Financiadas—
  1. 24/06/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996Consórcio · R$ 2 mi (100%)479 m²R$ 2.000.000R$ 4.175/m²
  2. 27/09/2024AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996479 m²R$ 1.850.000R$ 3.862/m²
  3. 07/08/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996479 m²R$ 2.120.000R$ 4.426/m²
  4. 10/08/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996479 m²R$ 2.000.000R$ 4.175/m²
  5. 29/09/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1996479 m²R$ 1.310.000R$ 2.735/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,9 mi
~30 unidades de 479 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 1.211 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 2 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.735/m² · 1R$ 2.572/m² · 21
2012—R$ 3.563/m² · 11
2013—R$ 3.289/m² · 13
2014—R$ 4.607/m² · 12
2015—R$ 5.148/m² · 9
2016—R$ 4.763/m² · 8
2017—R$ 3.511/m² · 8
2018—R$ 4.845/m² · 5
2019—R$ 4.716/m² · 13
2020—R$ 4.063/m² · 15
2021R$ 4.175/m² · 1R$ 4.577/m² · 16
2022—R$ 5.589/m² · 7
2023R$ 4.426/m² · 1R$ 4.935/m² · 11
2024R$ 3.862/m² · 1R$ 5.708/m² · 14
2025—R$ 5.778/m² · 13
2026R$ 4.175/m² · 1R$ 5.991/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas20112021202320242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.735/m²
20211 vendas · R$ 4.175/m²
20231 vendas · R$ 4.426/m²
20241 vendas · R$ 3.862/m²
20261 vendas · R$ 4.175/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio125%
  • Sem financiamento informado375%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio125%R$ 2 mi
Sem financiamento informado375%R$ 6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 9,3 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 1.365.849R$ 5.991/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Guaramomis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 362Apartamento4R$ 5.821/m²R$ 2 mi
Nº 445Apartamento15R$ 8.108/m²R$ 3,3 mi
Nº 456Casa1R$ 22.801/m²R$ 3,1 mi
Nº 460Prédio inteiro1R$ 12.924/m²R$ 1,5 mi
Nº 480Apartamento19R$ 5.384/m²R$ 1,2 mi
Nº 514Apartamento4R$ 4.300/m²R$ 1,5 mi
Nº 572Casa1R$ 26.851/m²R$ 3,9 mi
Nº 582Casa2R$ 15.646/m²R$ 2,8 mi
Nº 594Casa1R$ 25.219/m²R$ 6,3 mi
Nº 605Apartamento10R$ 6.640/m²R$ 1,8 mi

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