Alameda dos Guaramomis, 605 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.640/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 278 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.640/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,8 mi (278 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.991/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 2.806/m²
Financiadas—
- 28/11/2024AP 91 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga278 m²R$ 700.000—
- 20/03/2024AP 41 E 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga278 m²R$ 1.650.000R$ 5.935/m²
- 10/01/2020AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga278 m²R$ 1.570.000R$ 5.647/m²
- 08/03/2013AP 61 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga278 m²R$ 459.725R$ 1.654/m²
- 17/09/2012AP 31 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga278 m²R$ 1.340.000R$ 4.820/m²
- 03/11/2011AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga278 m²R$ 760.000R$ 2.734/m²
- 19/09/2011AP 11 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga257 m²R$ 835.359R$ 3.250/m²
- 01/09/2011AP 111 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga278 m²R$ 700.000R$ 2.518/m²
- 19/08/2011AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga278 m²R$ 800.000R$ 2.878/m²
- 27/07/2011AP 21 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga278 m²R$ 715.000R$ 2.572/m²
- 10/06/2011AP 41 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga278 m²R$ 605.868R$ 2.179/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 278 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.653/m² · 6 | R$ 2.572/m² · 21 |
| 2012 | R$ 4.820/m² · 1 | R$ 3.563/m² · 11 |
| 2013 | R$ 1.654/m² · 1 | R$ 3.289/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.148/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.763/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.511/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.845/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.716/m² · 13 |
| 2020 | R$ 5.647/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.577/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 5.589/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.935/m² · 11 |
| 2024 | R$ 5.935/m² · 1 | R$ 5.708/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 5.778/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.991/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.653/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.820/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.654/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.647/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.935/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1165%
- Cessões de direitos15,9%
- Partilhas e divisões15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos424%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 65% | R$ 10,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 574 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5,9% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 24% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 1.365.849R$ 5.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Guaramomis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 480 | Apartamento | 19 | R$ 5.384/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 5 | R$ 4.310/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 514 | Apartamento | 4 | R$ 4.300/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 26.851/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 582 | Casa | 2 | R$ 15.646/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 594 | Casa | 1 | R$ 25.219/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 8.858/m² | R$ 1 mi |
| Nº 662 | Vaga de garagem | 40 | R$ 5.133/m² | R$ 76 mil |
| Nº 710 | Casa | 1 | R$ 13.886/m² | R$ 8 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 14.353/m² | R$ 4,1 mi |