Alameda dos Guaramomis, 480 (Moema)

Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.384/m²
Vendas registradas
24
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,2 mi
228 m² típicos
Última venda
nov/2025
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.384/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,2 mi (228 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.991/m²
Unidade típica
R$ 1,4 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendanov/2025 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.947/m²
Financiadas60%
  1. 17/11/2025AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 183 mil (13%)c/ vaga228 m²R$ 1.425.000R$ 6.250/m²
  2. 12/06/2025AP 94 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 588 mil (98%)c/ vaga336 m²R$ 600.000R$ 1.786/m²
  3. 11/11/2024AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 822 mil (75%)c/ vaga228 m²R$ 1.100.000R$ 4.825/m²
  4. 28/04/2023AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 290 mil (29%)c/ vaga228 m²R$ 990.000R$ 4.342/m²
  5. 12/05/2022AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 500 mil (50%)c/ vaga228 m²R$ 1.000.000R$ 4.386/m²
  6. 04/01/2022AP 44 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 504 mil (53%)c/ vaga228 m²R$ 950.000R$ 4.167/m²
  7. 02/08/2021AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 960.000R$ 4.211/m²
  8. 18/05/2021AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 400 mil (43%)c/ vaga228 m²R$ 920.000R$ 4.035/m²
  9. 14/04/2021AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 1.000.000R$ 4.386/m²
  10. 21/08/2020AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 480 mil (80%)c/ vaga339 m²R$ 600.000R$ 1.770/m²
  11. 17/06/2020AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003SFH · R$ 607 mil (81%)c/ vaga228 m²R$ 750.000R$ 3.289/m²
  12. 22/11/2017AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 200330% transferidoc/ vaga228 m²R$ 225.000—
  13. 29/07/2016AP 43 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 940.000R$ 4.123/m²
  14. 22/04/2015AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 695.000R$ 3.048/m²
  15. 13/02/2015AP 92 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga339 m²R$ 879.795R$ 2.595/m²
  16. 31/07/2013AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 550.000R$ 2.412/m²
  17. 13/05/2013AP 94 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 20037,7% transferidoc/ vaga336 m²R$ 1.300.000—
  18. 23/05/2013AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 750.000R$ 3.289/m²
  19. 23/04/2013AP 23 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 900.000R$ 3.947/m²
  20. 19/07/2011AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga228 m²R$ 690.000R$ 3.026/m²
  21. 26/07/2011AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2003c/ vaga341 m²R$ 660.000R$ 1.935/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,6 mi
~29 unidades de 228 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 764 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
11 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 440 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.481/m² · 2R$ 2.572/m² · 21
2012—R$ 3.563/m² · 11
2013R$ 3.289/m² · 3R$ 3.289/m² · 13
2014—R$ 4.607/m² · 12
2015R$ 2.822/m² · 2R$ 5.148/m² · 9
2016R$ 4.123/m² · 1R$ 4.763/m² · 8
2017—R$ 3.511/m² · 8
2018—R$ 4.845/m² · 5
2019—R$ 4.716/m² · 13
2020R$ 2.530/m² · 2R$ 4.063/m² · 15
2021R$ 4.211/m² · 3R$ 4.577/m² · 16
2022R$ 4.276/m² · 2R$ 5.589/m² · 7
2023R$ 4.342/m² · 1R$ 4.935/m² · 11
2024R$ 4.825/m² · 1R$ 5.708/m² · 14
2025R$ 4.018/m² · 2R$ 5.778/m² · 13
2026—R$ 5.991/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20152020202220242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.481/m²
20133 vendas · R$ 3.289/m²
20152 vendas · R$ 2.822/m²
20161 vendas · R$ 4.123/m²
20202 vendas · R$ 2.530/m²
20213 vendas · R$ 4.211/m²
20222 vendas · R$ 4.276/m²
20231 vendas · R$ 4.342/m²
20241 vendas · R$ 4.825/m²
20252 vendas · R$ 4.018/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1155%
  • Sem financiamento informado945%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1155%R$ 8,6 mi
Sem financiamento informado945%R$ 5,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 18,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,7%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 1.365.849R$ 5.991/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Guaramomis

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 362Apartamento4R$ 5.821/m²R$ 2 mi
Nº 445Apartamento15R$ 8.108/m²R$ 3,3 mi
Nº 456Casa1R$ 22.801/m²R$ 3,1 mi
Nº 460Prédio inteiro1R$ 12.924/m²R$ 1,5 mi
Nº 487Apartamento5R$ 4.310/m²R$ 2,1 mi
Nº 514Apartamento4R$ 4.300/m²R$ 1,5 mi
Nº 572Casa1R$ 26.851/m²R$ 3,9 mi
Nº 582Casa2R$ 15.646/m²R$ 2,8 mi
Nº 594Casa1R$ 25.219/m²R$ 6,3 mi
Nº 605Apartamento10R$ 6.640/m²R$ 1,8 mi

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