Alameda dos Guaramomis, 362 (Moema)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.821/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 347 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.821/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 2 mi (347 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.991/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 4.035/m²
Financiadas—
- 22/07/2022AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga347 m²R$ 1.939.520R$ 5.589/m²
- 01/09/2020AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga347 m²R$ 1.400.000R$ 4.035/m²
- 02/01/2020AP 41 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga347 m²R$ 1.260.000R$ 3.631/m²
- 10/07/2019AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga347 m²R$ 1.400.000R$ 4.035/m²
- 19/12/2012AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga507 m²R$ 109.899R$ 217/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
756 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44,4 mi
~22 unidades de 347 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 737 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 1,1 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.572/m² · 21 |
| 2012 | R$ 217/m² · 1 | R$ 3.563/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 4.607/m² · 12 |
| 2015 | — | R$ 5.148/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.763/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.511/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.845/m² · 5 |
| 2019 | R$ 4.035/m² · 1 | R$ 4.716/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 4.063/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 4.577/m² · 16 |
| 2022 | R$ 5.589/m² · 1 | R$ 5.589/m² · 7 |
| 2023 | — | R$ 4.935/m² · 11 |
| 2024 | — | R$ 5.708/m² · 14 |
| 2025 | — | R$ 5.778/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.991/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 217/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.035/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.589/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 1.365.849R$ 5.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Guaramomis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 231 | Apartamento | 7 | R$ 8.480/m² | R$ 4 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 11.654/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 255 | Prédio inteiro | 1 | R$ 15.549/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 335 | Vaga de garagem | 8 | R$ 2.470/m² | R$ 64 mil |
| Nº 343 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.313/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 445 | Apartamento | 15 | R$ 8.108/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 22.801/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 460 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.924/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 19 | R$ 5.384/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 5 | R$ 4.310/m² | R$ 2,1 mi |