Alameda dos Guaramomis, 445 (Moema)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.108/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,3 mi
- 406 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.108/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 3,3 mi (406 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.991/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~228 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.175/m² – R$ 6.250/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 5.296/m²
Financiadas0%
- 24/04/2025AP 121 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga406 m²R$ 2.800.000R$ 6.897/m²
- 03/10/2024AP 71 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga406 m²R$ 2.950.000R$ 7.266/m²
- 17/04/2023AP 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga406 m²R$ 3.250.000R$ 8.005/m²
- 23/09/2021AP 111 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga406 m²R$ 2.444.000R$ 6.020/m²
- 21/06/2021AP 51 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga406 m²R$ 2.250.000R$ 5.542/m²
- 27/04/2021AP 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga406 m²R$ 2.162.000R$ 5.325/m²
- 30/12/2020AP 111 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga406 m²R$ 1.441.362R$ 3.550/m²
- 11/04/2019AP 161 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga406 m²R$ 2.068.000R$ 5.094/m²
- 18/01/2019AP 11 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga406 m²R$ 2.000.000R$ 4.926/m²
- 19/05/2015AP 141 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga406 m²R$ 2.090.000R$ 5.148/m²
- 06/12/2014AP 181 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga406 m²R$ 2.130.000R$ 5.246/m²
- 30/05/2014AP 171 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga406 m²R$ 2.150.000R$ 5.296/m²
- 12/02/2014AP 61 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga406 m²R$ 2.500.000R$ 6.158/m²
- 21/02/2014AP 31 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga406 m²R$ 1.700.000R$ 4.187/m²
- 16/08/2012AP 61 E 4VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga406 m²R$ 371.969R$ 916/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148,1 mi
~45 unidades de 406 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
66 m
projeção 1.031 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 15 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.572/m² · 21 |
| 2012 | R$ 916/m² · 1 | R$ 3.563/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 3.289/m² · 13 |
| 2014 | R$ 5.271/m² · 4 | R$ 4.607/m² · 12 |
| 2015 | R$ 5.148/m² · 1 | R$ 5.148/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 4.763/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 3.511/m² · 8 |
| 2018 | — | R$ 4.845/m² · 5 |
| 2019 | R$ 5.010/m² · 2 | R$ 4.716/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.550/m² · 1 | R$ 4.063/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.542/m² · 3 | R$ 4.577/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 5.589/m² · 7 |
| 2023 | R$ 8.005/m² · 1 | R$ 4.935/m² · 11 |
| 2024 | R$ 7.266/m² · 1 | R$ 5.708/m² · 14 |
| 2025 | R$ 6.897/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 13 |
| 2026 | — | R$ 5.991/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 916/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.271/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.148/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.010/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.550/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.542/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.005/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.266/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.897/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Operações societárias212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 32,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 12% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 1.365.849R$ 5.991/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Guaramomis
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 335 | Vaga de garagem | 8 | R$ 2.470/m² | R$ 64 mil |
| Nº 343 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.313/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 362 | Apartamento | 4 | R$ 5.821/m² | R$ 2 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 22.801/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 460 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.924/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 480 | Apartamento | 19 | R$ 5.384/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 487 | Apartamento | 5 | R$ 4.310/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 514 | Apartamento | 4 | R$ 4.300/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 572 | Casa | 1 | R$ 26.851/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 582 | Casa | 2 | R$ 15.646/m² | R$ 2,8 mi |