Alameda dos Arapanes, 982 (Moema)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 2,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.011/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,3 mi
- 263 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 2,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.011/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 2,3 mi (263 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.380/m²Unidade típica
R$ 713 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.248/m² – R$ 13.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 2,2 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 5.513/m²
Financiadas13%
- 15/05/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1992263 m²R$ 2.240.000R$ 8.517/m²
- 08/05/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1992263 m²R$ 1.750.000R$ 6.654/m²
- 30/07/2021AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1992476 m²R$ 2.500.000R$ 5.252/m²
- 23/06/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1992263 m²R$ 1.660.000R$ 6.312/m²
- 30/03/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 700 mil (47%)263 m²R$ 1.500.000R$ 5.703/m²
- 04/11/2016AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1992263 m²R$ 1.450.000R$ 5.513/m²
- 23/07/2015AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1992476 m²R$ 2.500.000R$ 5.252/m²
- 18/06/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1992263 m²R$ 1.475.000R$ 5.608/m²
- 24/10/2012AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1992476 m²R$ 1.350.000R$ 2.836/m²
- 08/06/2011AP 101Apartamento em condomínio · construído em 199266,67% transferido263 m²R$ 323.348—
- 07/04/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992263 m²R$ 750.000R$ 2.852/m²
- 07/04/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1992263 m²R$ 642R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.508 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 203,9 mi
~89 unidades de 263 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 1.392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.427/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 33 |
| 2012 | R$ 2.836/m² · 1 | R$ 3.575/m² · 24 |
| 2013 | — | R$ 4.803/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 4.730/m² · 25 |
| 2015 | R$ 5.430/m² · 2 | R$ 4.473/m² · 26 |
| 2016 | R$ 5.513/m² · 1 | R$ 5.338/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 6.112/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 5.137/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 5.882/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 6.536/m² · 29 |
| 2021 | R$ 5.703/m² · 3 | R$ 6.316/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 7.694/m² · 18 |
| 2023 | — | R$ 9.684/m² · 65 |
| 2024 | R$ 6.654/m² · 1 | R$ 9.919/m² · 70 |
| 2025 | — | R$ 10.005/m² · 46 |
| 2026 | R$ 8.517/m² · 1 | R$ 9.060/m² · 42 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.427/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.430/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.513/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.703/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.654/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.517/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 13,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Operações societárias213%
- Partilhas e divisões16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 17,5 mi |
| Operações societárias | 2 | 13% | R$ 155 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,3% | R$ 329 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,3% | R$ 240 mil |
Calculadora
R$ 712.880R$ 9.380/m² · curva logradouro
Outros endereços na Alameda dos Arapanes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 848 | Loja | 1 | R$ 8.638/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 881 | Sala | 25 | R$ 3.911/m² | R$ 451 mil |
| Nº 890 | Apartamento | 84 | R$ 11.462/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 910 | Casa | 1 | R$ 43.474/m² | R$ 5,1 mi |
| Nº 1006 | Loja | 1 | R$ 16.344/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1031 | Loja | 1 | R$ 16.865/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1128 | Loja | 1 | R$ 25.167/m² | R$ 18,1 mi |
| Nº 1131 | Apartamento | 31 | R$ 10.531/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1150 | Apartamento | 24 | R$ 6.684/m² | R$ 735 mil |
| Nº 1201 | Loja | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 998 mil |