Rua Raul Dias, 144 (Mandaqui)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 113 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.623/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 76 mil
29 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 113 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.623/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 76 mil (29 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.623/m²
Unidade típica
R$ 76 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.485/m² – R$ 2.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 13 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 897/m²
Financiadas12%
  1. 05/08/2026VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199825% transferido29 m²R$ 12.500—
  2. 05/08/2026VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199825% transferido29 m²R$ 12.500—
  3. 24/09/2025VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
  4. 24/09/2025VG 9Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 75.000R$ 2.586/m²
  5. 23/09/2024VG 6Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 78.000R$ 2.690/m²
  6. 23/09/2024VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 78.000R$ 2.690/m²
  7. 21/09/2021VG 31 E 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199857 m²R$ 135.000R$ 2.368/m²
  8. 26/08/2021VG 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 72.000R$ 2.483/m²
  9. 26/08/2021VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 72.000R$ 2.483/m²
  10. 22/06/2021VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 26.000R$ 897/m²
  11. 22/06/2021VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 26.000R$ 897/m²
  12. 28/04/2021VG 20 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 6.525 (87%)29 m²R$ 7.500—
  13. 28/04/2021VG 21 2 SUBGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199850% transferidoSFH · R$ 6.525 (87%)29 m²R$ 7.500—
  14. 20/02/2020VG 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 26.000R$ 897/m²
  15. 20/02/2020VG 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 26.000R$ 897/m²
  16. 16/04/2015VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
  17. 16/04/2015VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 70.000R$ 2.414/m²
  18. 10/12/2014VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 11.700R$ 403/m²
  19. 10/12/2014VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 11.700R$ 403/m²
  20. 18/07/2014VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199850% transferido29 m²R$ 5.000—
  21. 18/07/2014VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199850% transferido29 m²R$ 5.000—
  22. 28/02/2014VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199857 m²R$ 55.000R$ 965/m²
  23. 16/10/2013VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 13.332R$ 460/m²
  24. 16/10/2013VG 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 13.332R$ 460/m²
  25. 16/10/2013VG 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199829 m²R$ 13.332R$ 460/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.143 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 76 mil
1 unidade de 29 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 419 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
65%
63 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 243 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
16 na planta

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201420212025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 517/m² · 6R$ 517/m² · 6
2012R$ 702/m² · 1R$ 702/m² · 1
2013R$ 460/m² · 4R$ 460/m² · 4
2014R$ 403/m² · 3R$ 403/m² · 3
2015R$ 2.414/m² · 2R$ 2.414/m² · 2
2020R$ 897/m² · 2R$ 897/m² · 2
2021R$ 2.368/m² · 5R$ 2.368/m² · 5
2024R$ 2.690/m² · 2R$ 2.690/m² · 2
2025R$ 2.586/m² · 2R$ 2.586/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

02466 vendas20112013201520212025
Ver tabela
20116 vendas · R$ 517/m²
20121 vendas · R$ 702/m²
20134 vendas · R$ 460/m²
20143 vendas · R$ 403/m²
20152 vendas · R$ 2.414/m²
20202 vendas · R$ 897/m²
20215 vendas · R$ 2.368/m²
20242 vendas · R$ 2.690/m²
20252 vendas · R$ 2.586/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6163%
  • SFI, carteira hipotecária e outros22,1%
  • Sem financiamento informado3435%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6163%R$ 21,2 mi
SFI, carteira hipotecária e outros22,1%R$ 820 mil
Sem financiamento informado3435%R$ 6,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda12598%
  • Dação, permuta e outros onerosos32,3%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda12598%R$ 31,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos32,3%R$ 169 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical5448%
  • Residencial horizontal5146%
  • Terreno76,3%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical5448%R$ 5,2 mi
Residencial horizontal5146%R$ 18,1 mi
Terreno76,3%R$ 2,2 mi

Calculadora

R$ 76.075R$ 2.623/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Raul Dias

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 48Casa1R$ 4.352/m²R$ 614 mil
Nº 104Apartamento3R$ 4.483/m²R$ 390 mil
Nº 163Casa1R$ 6.518/m²R$ 978 mil
Nº 188Apartamento60R$ 3.388/m²R$ 542 mil
Nº 219Casa2R$ 6.876/m²R$ 296 mil
Nº 221Casa1R$ 5.791/m²R$ 927 mil
Nº 300Apartamento43R$ 4.475/m²R$ 640 mil
Nº 330Casa5R$ 6.202/m²R$ 980 mil
Nº 395Casa2R$ 9.968/m²R$ 748 mil
Nº 433Casa1R$ 4.745/m²R$ 1,3 mi

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