Rua Maria José Pomar (Mandaqui)
A Prefeitura registrou 434 compras e vendas na Rua Maria José Pomar, no Mandaqui, desde 2011 (52 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.163/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 322, com 301 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.163/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 434
- 52 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 885 mil
- ~213 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.163/m²16 vendas · mediana R$ 845 mil (213 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 885 mil
~213 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.893/m² – R$ 4.531/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 332
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.971/m²
Financiadas63%
- 03/08/2026Rua Maria José Pomar, 322AP 44 1ARM2VG TCApartamento em condomínio · construído em 2010233 m²R$ 1.100.000R$ 4.721/m²
- 14/08/2026Rua Maria José Pomar, 322AP194 1ARM2VG TCApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 198 mil (22%)233 m²R$ 910.000R$ 3.906/m²
- 24/07/2026Rua Maria José Pomar, 322AP133 1ARM2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 500 mil (51%)233 m²R$ 990.000R$ 4.249/m²
- 31/07/2026Rua Maria José Pomar, 322AP101 1ARM2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2010192 m²R$ 830.000R$ 4.323/m²
- 06/07/2026Rua Maria José Pomar, 322AP173 1ARM2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2010233 m²R$ 810.000R$ 3.476/m²
- 14/07/2026Rua Maria José Pomar, 322AP 51 1ARM2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 340 mil (46%)192 m²R$ 740.000R$ 3.854/m²
- 30/06/2026Rua Maria José Pomar, 322AP 34 1ARM2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 450 mil (47%)233 m²R$ 950.000R$ 4.077/m²
- 22/06/2026Rua Maria José Pomar, 322AP172 1ARM2VG TCApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (35%)192 m²R$ 860.000R$ 4.479/m²
- 18/05/2026Rua Maria José Pomar, 322AP113 1ARM2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2010233 m²R$ 1.152.000R$ 4.944/m²
- 04/05/2026Rua Maria José Pomar, 322AP 41 1ARM2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 608 mil (79%)192 m²R$ 765.000R$ 3.984/m²
- 20/04/2026Rua Maria José Pomar, 322AP101 1ARM2VG TCApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 720 mil (80%)192 m²R$ 900.000R$ 4.688/m²
- 16/03/2026Rua Maria José Pomar, 322AP 61 1ARM2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 626 mil (76%)192 m²R$ 825.000R$ 4.297/m²
- 30/01/2026Rua Maria José Pomar, 322AP114 1ARM2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 400 mil (36%)233 m²R$ 1.100.000R$ 4.721/m²
- 02/01/2026Rua Maria José Pomar, 322AP 12 1ARM2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 578 mil (76%)192 m²R$ 760.000R$ 3.958/m²
- 26/01/2026Rua Maria José Pomar, 322AP 51 1ARM2VG TCApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 350 mil (47%)192 m²R$ 740.000R$ 3.854/m²
- 17/10/2025Rua Maria José Pomar, 322AP173 1ARM2VG TCApartamento em condomínio · construído em 2010233 m²R$ 744.000R$ 3.193/m²
- 15/08/2025Rua Maria José Pomar, 322AP 34 1ARM2VG TCApartamento em condomínio · construído em 2010233 m²R$ 335.408R$ 1.440/m²
- 23/07/2025Rua Maria José Pomar, 322AP153 1ARM2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 840 mil (80%)233 m²R$ 1.050.000R$ 4.506/m²
- 20/06/2025Rua Maria José Pomar, 322AP 91 1ARM2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 87 mil (11%)192 m²R$ 802.500R$ 4.180/m²
- 14/03/2025Rua Maria José Pomar, 322AP101 1ARM2VG TCApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 704 mil (80%)192 m²R$ 880.000R$ 4.583/m²
- 25/03/2025Rua Maria José Pomar, 322AP 52 1ARM2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2010192 m²R$ 525.000R$ 2.734/m²
- 06/02/2025Rua Maria José Pomar, 322AP133 1ARM2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2010233 m²R$ 710.500R$ 3.049/m²
- 23/01/2025Rua Maria José Pomar, 322AP174 1ARM2VG TCApartamento em condomínio · construído em 2010233 m²R$ 1.125.000R$ 4.828/m²
- 31/01/2025Rua Maria José Pomar, 322AP154 1ARM2VG TBApartamento em condomínio · construído em 2010SFH · R$ 789 mil (80%)233 m²R$ 985.000R$ 4.227/m²
- 27/12/2024Rua Maria José Pomar, 322AP124 1ARM2VG TAApartamento em condomínio · construído em 2010233 m²R$ 1.004.100R$ 4.309/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
112 de 404 compras
Financiado mediano
R$ 353 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
30
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Mandaqui |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.756/m² · 70 | R$ 1.739/m² · 957 |
| 2012 | R$ 1.965/m² · 33 | R$ 2.099/m² · 826 |
| 2013 | R$ 2.290/m² · 18 | R$ 2.375/m² · 841 |
| 2014 | R$ 2.604/m² · 19 | R$ 2.721/m² · 695 |
| 2015 | R$ 2.790/m² · 13 | R$ 2.597/m² · 470 |
| 2016 | R$ 2.755/m² · 8 | R$ 2.790/m² · 458 |
| 2017 | R$ 2.786/m² · 13 | R$ 2.883/m² · 525 |
| 2018 | R$ 2.768/m² · 11 | R$ 2.832/m² · 502 |
| 2019 | R$ 3.125/m² · 13 | R$ 2.909/m² · 514 |
| 2020 | R$ 3.021/m² · 17 | R$ 2.947/m² · 523 |
| 2021 | R$ 3.348/m² · 19 | R$ 3.092/m² · 932 |
| 2022 | R$ 3.490/m² · 23 | R$ 3.073/m² · 671 |
| 2023 | R$ 3.893/m² · 10 | R$ 3.418/m² · 641 |
| 2024 | R$ 3.759/m² · 10 | R$ 3.590/m² · 710 |
| 2025 | R$ 4.180/m² · 9 | R$ 3.604/m² · 696 |
| 2026 | R$ 4.249/m² · 15 | R$ 3.895/m² · 492 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 70 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2012 | 33 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 2.290/m² |
| 2014 | 19 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2015 | 13 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2017 | 13 vendas · R$ 2.786/m² |
| 2018 | 11 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2021 | 19 vendas · R$ 3.348/m² |
| 2022 | 23 vendas · R$ 3.490/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 3.893/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 3.759/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 4.180/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 4.249/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 35 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.782/m² – R$ 1.936/m² | 0 |
| R$ 1.936/m² – R$ 2.090/m² | 1 |
| R$ 2.090/m² – R$ 2.245/m² | 0 |
| R$ 2.245/m² – R$ 2.399/m² | 0 |
| R$ 2.399/m² – R$ 2.553/m² | 0 |
| R$ 2.553/m² – R$ 2.707/m² | 0 |
| R$ 2.707/m² – R$ 2.861/m² | 1 |
| R$ 2.861/m² – R$ 3.015/m² | 0 |
| R$ 3.015/m² – R$ 3.170/m² | 1 |
| R$ 3.170/m² – R$ 3.324/m² | 2 |
| R$ 3.324/m² – R$ 3.478/m² | 2 |
| R$ 3.478/m² – R$ 3.632/m² | 1 |
| R$ 3.632/m² – R$ 3.786/m² | 1 |
| R$ 3.786/m² – R$ 3.940/m² | 6 |
| R$ 3.940/m² – R$ 4.095/m² | 3 |
| R$ 4.095/m² – R$ 4.249/m² | 3 |
| R$ 4.249/m² – R$ 4.403/m² | 4 |
| R$ 4.403/m² – R$ 4.557/m² | 3 |
| R$ 4.557/m² – R$ 4.711/m² | 2 |
| R$ 4.711/m² – R$ 4.865/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,2%
- Anos 8040,9%
- 2000–2009409,2%
- 2010 em diante38990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,2% | R$ 115 mil |
| Anos 80 | 4 | 0,9% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 40 | 9,2% | R$ 15,8 mi |
| 2010 em diante | 389 | 90% | R$ 186,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11049%
- Minha Casa Minha Vida10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado11350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 110 | 49% | R$ 77,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,4% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 113 | 50% | R$ 50,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda40493%
- Cessões de direitos133%
- Execuções, leilões e retomadas51,2%
- Operações societárias40,9%
- Dação, permuta e outros onerosos81,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 404 | 93% | R$ 193,5 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 3% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 1,2% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 4 | 0,9% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 1,8% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38188%
- Residencial horizontal5312%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 381 | 88% | R$ 181,8 mi |
| Residencial horizontal | 53 | 12% | R$ 21,5 mi |
Calculadora
R$ 886.725R$ 4.163/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Maria José Pomar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 664 mil |
| Nº 45 | Casa | 3 | R$ 3.437/m² | R$ 399 mil |
| Nº 54 | Casa | 3 | R$ 4.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 3 | R$ 4.238/m² | R$ 1 mi |
| Nº 65 | Casa | 20 | R$ 4.170/m² | R$ 475 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 139 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 327 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 8.382/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.625/m² | R$ 1 mi |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 7.220/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Casa | 3 | R$ 2.662/m² | R$ 213 mil |
| Nº 322 | Apartamento | 301 | R$ 4.163/m² | R$ 845 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria José Pomar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria José Pomar?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maria José Pomar é de R$ 4.163/m², 9% acima da mediana do Mandaqui (R$ 3.820/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria José Pomar?
Um apartamento típico de 213 m² na Rua Maria José Pomar vale cerca de R$ 885 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria José Pomar?
É o nº 322, com 301 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria José Pomar?
A Prefeitura registrou 434 compras e vendas na Rua Maria José Pomar, no Mandaqui, desde 2011, das quais 52 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.