Rua Maria José Pomar, 62 (Mandaqui)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2023 (casa, R$ 865 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.238/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 246 m² típicos
- Última venda
- jan/2023
- R$ 865 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.238/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1 mi (246 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.168/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.081/m² – R$ 4.386/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2023 · R$ 865 mil
Maior valorR$ 865 mil
Mediana da listaR$ 3.394/m²
Financiadas—
- 31/01/2023CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 444 mil (51%)246 m²R$ 865.000R$ 3.516/m²
- 28/12/2018CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 537 mil (64%)246 m²R$ 835.000R$ 3.394/m²
- 02/12/2013CasaResidência · construído em 2009246 m²R$ 330.000R$ 1.341/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
176 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 246 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 490 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.396/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.822/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.341/m² · 1 | R$ 2.414/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.540/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.109/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.150/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.394/m² · 1 | R$ 2.961/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.060/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.719/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.399/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.596/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.516/m² · 1 | R$ 3.516/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.904/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.386/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.341/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.394/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.516/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Cessões de direitos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 25% | R$ 330 mil |
Calculadora
R$ 475.150R$ 4.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria José Pomar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 664 mil |
| Nº 45 | Casa | 3 | R$ 3.435/m² | R$ 398 mil |
| Nº 54 | Casa | 3 | R$ 4.611/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 65 | Casa | 20 | R$ 4.168/m² | R$ 475 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 139 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.266/m² | R$ 326 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 8.375/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.621/m² | R$ 1 mi |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 7.217/m² | R$ 1,1 mi |