Rua Maria José Pomar, 35 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.160/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 664 mil
- 210 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.160/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 664 mil (210 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.170/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.079/m² – R$ 4.386/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 575 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 02/02/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,33% transferidoSFH · R$ 320 mil (65%)210 m²R$ 490.000—
- 19/08/2022LOTE BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202133,33% transferidoSFH · R$ 325 mil (57%)210 m²R$ 575.000—
- 11/05/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20211% transferidoSFH · R$ 400 mil (83%)210 m²R$ 480.000—
- 20/09/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021210 m²R$ 420.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
210 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 544 mil
1 unidade de 130 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 73 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.396/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.822/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 2.414/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.540/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.109/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.150/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.961/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 3.060/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.719/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.399/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.596/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.516/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.904/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.386/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 475.424R$ 4.170/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria José Pomar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 3 | R$ 3.437/m² | R$ 399 mil |
| Nº 54 | Casa | 3 | R$ 4.612/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 3 | R$ 4.238/m² | R$ 1 mi |
| Nº 65 | Casa | 20 | R$ 4.170/m² | R$ 475 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 139 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 327 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 8.382/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.625/m² | R$ 1 mi |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 7.220/m² | R$ 1,1 mi |