Rua Maria José Pomar, 65 (Mandaqui)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.168/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 114 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.168/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 475 mil (114 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.168/m²Unidade típica
R$ 475 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.081/m² – R$ 4.386/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.311/m²
Financiadas64%
- 28/07/2026CS 9/2 VGSResidência · construído em 2004MCMV · R$ 400 mil (80%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 12/09/2025CS 12/2 VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 115 mil (26%)114 m²R$ 445.000R$ 3.904/m²
- 15/01/2025CS 13/2 VGSResidência · construído em 2004SFI · R$ 191 mil (45%)114 m²R$ 420.000R$ 3.684/m²
- 21/12/2022CS 6/2 VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 240 mil (60%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 06/01/2022CS 5/2 VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 250 mil (61%)114 m²R$ 410.000R$ 3.596/m²
- 04/10/2021CS 7/2 VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 220 mil (71%)114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
- 20/09/2021CS 12/2 VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (76%)114 m²R$ 395.000R$ 3.465/m²
- 19/08/2021CS 8/2 VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 301 mil (79%)114 m²R$ 380.000R$ 3.333/m²
- 23/04/2021CS 6/2 VGSResidência · construído em 2004114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
- 11/03/2020CS 7 2 VGSResidência · construído em 2004114 m²R$ 310.000R$ 2.719/m²
- 11/07/2018CS 12 2 VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 331 mil (88%)114 m²R$ 375.000R$ 3.289/m²
- 13/04/2018CS 12 2 VGSResidência · construído em 2004114 m²R$ 300.000R$ 2.632/m²
- 16/01/2018CS 7 2 VGSResidência · construído em 2004114 m²R$ 280.000R$ 2.456/m²
- 22/10/2015CS 3 2 VGSResidência · construído em 2004114 m²R$ 240.376R$ 2.109/m²
- 18/09/2014CS 10 2 VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 320 mil (83%)114 m²R$ 385.000R$ 3.377/m²
- 18/10/2013CS 6 2 VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 106 mil (53%)114 m²R$ 200.000R$ 1.754/m²
- 28/02/2013CS 9 2 VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 45 mil (13%)114 m²R$ 358.000R$ 3.140/m²
- 21/11/2012CS 6 2 VGSResidência · construído em 2004114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 14/11/2012CS 11 2 VGSResidência · construído em 2004114 m²R$ 235.000R$ 2.061/m²
- 17/04/2012CS 12 2 VGSResidência · construído em 2004SFH · R$ 268 mil (84%)114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
826 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 475 mil
1 unidade de 114 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 743 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.396/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.807/m² · 3 | R$ 2.822/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.447/m² · 2 | R$ 2.414/m² · 6 |
| 2014 | R$ 3.377/m² · 1 | R$ 3.540/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.109/m² · 1 | R$ 2.109/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.150/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.961/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.060/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.719/m² · 1 | R$ 2.719/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.399/m² · 4 | R$ 3.399/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.553/m² · 2 | R$ 3.596/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.516/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.017/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.794/m² · 2 | R$ 3.904/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.386/m² · 1 | R$ 4.386/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.447/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.377/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.109/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.794/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.386/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)750%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
- Sem financiamento informado536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 500 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,1% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 36% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Dação, permuta e outros onerosos14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 7,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,8% | R$ 530 mil |
Calculadora
R$ 475.150R$ 4.168/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maria José Pomar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 35 | Casa | 1 | R$ 3.160/m² | R$ 664 mil |
| Nº 45 | Casa | 3 | R$ 3.435/m² | R$ 398 mil |
| Nº 54 | Casa | 3 | R$ 4.611/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 62 | Casa | 3 | R$ 4.238/m² | R$ 1 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 3.465/m² | R$ 139 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 5.266/m² | R$ 326 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 5.865/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 8.375/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 6.621/m² | R$ 1 mi |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 7.217/m² | R$ 1,1 mi |