Avenida Zumkeller, 933 (Mandaqui)
Foram registradas 118 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.902/m²
- Vendas registradas
- 118
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 458 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.902/m²Neste prédio: 118 vendas · mediana R$ 458 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.262/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 118
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 660 mil
Mediana da listaR$ 3.223/m²
Financiadas35%
- 19/06/2026AP 241 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 520.000R$ 5.149/m²
- 26/05/2026AP 253 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (41%)c/ vaga87 m²R$ 490.000R$ 5.632/m²
- 29/05/2026AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 280.000R$ 2.772/m²
- 20/04/2026AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 81 mil (21%)c/ vaga87 m²R$ 389.000R$ 4.471/m²
- 27/03/2026AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga87 m²R$ 435.000R$ 5.000/m²
- 05/11/2025AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
- 07/10/2025AP 252 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 660.000R$ 6.535/m²
- 03/10/2025AP 63 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga87 m²R$ 418.000R$ 4.805/m²
- 13/12/2024AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 245 mil (60%)c/ vaga87 m²R$ 405.000R$ 4.655/m²
- 28/11/2024AP 184 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 185 mil (39%)c/ vaga87 m²R$ 475.000R$ 5.460/m²
- 21/10/2024AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga87 m²R$ 360.000R$ 4.138/m²
- 17/10/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 18/10/2024AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 300.000R$ 2.970/m²
- 22/08/2024AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 387 mil (90%)c/ vaga101 m²R$ 430.000R$ 4.257/m²
- 28/08/2024AP 181 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 383.000R$ 3.792/m²
- 29/07/2024AP 91 BL AApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 267 mil (55%)104 m²R$ 488.800R$ 4.700/m²
- 26/06/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 319 mil (73%)c/ vaga101 m²R$ 440.000R$ 4.356/m²
- 19/01/2024AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga87 m²R$ 400.000R$ 4.598/m²
- 22/12/2023AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 142 mil (41%)c/ vaga87 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 26/10/2023AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 261 mil (79%)c/ vaga87 m²R$ 330.000R$ 3.793/m²
- 25/09/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (56%)c/ vaga87 m²R$ 355.000R$ 4.080/m²
- 04/09/2023AP 233 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga87 m²R$ 280.788R$ 3.227/m²
- 17/08/2023AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga87 m²R$ 260.000R$ 2.989/m²
- 19/07/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga104 m²R$ 425.000R$ 4.087/m²
- 18/04/2023AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.914 m²
103 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 72,7 mi
~159 unidades de 94 m²
Vendas registradas
118
todas as tipologias, desde 2011
Altura
80 m
projeção 691 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
28 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.624/m² · 11 | R$ 1.941/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.989/m² · 17 | R$ 2.241/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.574/m² · 5 | R$ 2.295/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.333/m² · 13 | R$ 3.211/m² · 28 |
| 2015 | R$ 3.494/m² · 8 | R$ 3.160/m² · 16 |
| 2016 | R$ 2.696/m² · 4 | R$ 2.322/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.391/m² · 10 | R$ 3.276/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.644/m² · 7 | R$ 2.559/m² · 18 |
| 2019 | R$ 3.416/m² · 3 | R$ 2.503/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.342/m² · 6 | R$ 3.312/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.465/m² · 7 | R$ 3.441/m² · 26 |
| 2022 | R$ 3.812/m² · 5 | R$ 3.078/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.023/m² · 7 | R$ 3.986/m² · 16 |
| 2024 | R$ 4.307/m² · 10 | R$ 4.080/m² · 22 |
| 2025 | R$ 4.805/m² · 3 | R$ 3.925/m² · 12 |
| 2026 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 4.167/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 2.624/m² |
| 2012 | 17 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2015 | 8 vendas · R$ 3.494/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.644/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.416/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 4.023/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 4.307/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.805/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.848/m² – R$ 3.015/m² | 1 |
| R$ 3.015/m² – R$ 3.182/m² | 0 |
| R$ 3.182/m² – R$ 3.349/m² | 0 |
| R$ 3.349/m² – R$ 3.516/m² | 0 |
| R$ 3.516/m² – R$ 3.684/m² | 0 |
| R$ 3.684/m² – R$ 3.851/m² | 2 |
| R$ 3.851/m² – R$ 4.018/m² | 0 |
| R$ 4.018/m² – R$ 4.185/m² | 3 |
| R$ 4.185/m² – R$ 4.352/m² | 1 |
| R$ 4.352/m² – R$ 4.520/m² | 2 |
| R$ 4.520/m² – R$ 4.687/m² | 2 |
| R$ 4.687/m² – R$ 4.854/m² | 3 |
| R$ 4.854/m² – R$ 5.021/m² | 1 |
| R$ 5.021/m² – R$ 5.188/m² | 1 |
| R$ 5.188/m² – R$ 5.356/m² | 0 |
| R$ 5.356/m² – R$ 5.523/m² | 1 |
| R$ 5.523/m² – R$ 5.690/m² | 1 |
| R$ 5.690/m² – R$ 5.857/m² | 0 |
| R$ 5.857/m² – R$ 6.025/m² | 0 |
| R$ 6.025/m² – R$ 6.192/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2734%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,3%
- Sem financiamento informado5265%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 27 | 34% | R$ 9,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,3% | R$ 389 mil |
| Sem financiamento informado | 52 | 65% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12985%
- Execuções, leilões e retomadas127,9%
- Partilhas e divisões21,3%
- Dação, permuta e outros onerosos95,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 129 | 85% | R$ 37,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 7,9% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,3% | R$ 158 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 5,9% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 437.667R$ 4.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Zumkeller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 668 | Casa | 2 | R$ 3.030/m² | R$ 348 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 637 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 15.978/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 9.081/m² | R$ 781 mil |
| Nº 792 | Vaga de garagem | 58 | R$ 1.670/m² | R$ 54 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 21 | R$ 2.527/m² | R$ 650 mil |
| Nº 835 | Apartamento | 82 | R$ 4.223/m² | R$ 415 mil |
| Nº 919 | Vaga de garagem | 92 | R$ 2.679/m² | R$ 60 mil |
| Nº 1182 | Casa | 5 | R$ 5.236/m² | R$ 654 mil |
| Nº 1200 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 847 mil |