Avenida Zumkeller, 919 (Mandaqui)
Foram registradas 139 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.679/m²
- Vendas registradas
- 139
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 60 mil
- 21 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 540 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.679/m²Neste prédio: 92 vendas · mediana R$ 60 mil (21 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.679/m²Unidade típica
R$ 56 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.054/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 92
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 40 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas3%
- 28/08/2026VG 51 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 28/08/2026VG 50 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 28/07/2026VG 138 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 60.000R$ 2.857/m²
- 28/07/2026VG 31 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199124 m²R$ 60.000R$ 2.500/m²
- 26/11/2025VG 37 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido21 m²R$ 30.950—
- 26/11/2025VG 25 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199150% transferido24 m²R$ 29.050—
- 03/10/2025VG 38 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- 03/10/2025VG 39 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- 06/06/2025VG 84 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 57.502R$ 2.738/m²
- 06/06/2025VG 85 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 57.502R$ 2.738/m²
- 09/05/2025VG 146 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 50.000R$ 2.381/m²
- 30/04/2025VG 140 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
- 30/04/2025VG 33 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199124 m²R$ 65.000R$ 2.708/m²
- 17/10/2024VG 111 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 39.084R$ 1.861/m²
- 17/10/2024VG 110 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 39.084R$ 1.861/m²
- 24/05/2024VG 164 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 57.000R$ 2.714/m²
- 24/05/2024VG 165 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 57.000R$ 2.714/m²
- 12/03/2024VG 45 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 40 mil (100%)21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 12/03/2024VG 44 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1991SFH · R$ 40 mil (100%)21 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 30/11/2023VG 36 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 54.507R$ 2.596/m²
- 30/11/2023VG 24 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199124 m²R$ 52.306R$ 2.179/m²
- 28/09/2023VG 21 TERREOGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199124 m²R$ 65.000R$ 2.708/m²
- 09/03/2023VG 142 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 09/03/2023VG 143 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 40.000R$ 1.905/m²
- 03/10/2022VG 126 COBERTGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199121 m²R$ 53.000R$ 2.524/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
4.543 m²
137 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60 mil
1 unidade de 21 m²
Vendas registradas
139
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 818 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
10 de 165 compras
Financiado mediano
R$ 197 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
35
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.042/m² · 15 | R$ 952/m² · 27 |
| 2012 | R$ 1.042/m² · 7 | R$ 1.160/m² · 12 |
| 2013 | R$ 1.333/m² · 10 | R$ 1.250/m² · 17 |
| 2014 | R$ 1.071/m² · 7 | R$ 1.071/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.913/m² · 6 | R$ 2.116/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.021/m² · 6 | R$ 2.118/m² · 8 |
| 2017 | R$ 1.901/m² · 6 | R$ 1.901/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.190/m² · 4 | R$ 1.224/m² · 10 |
| 2019 | R$ 2.619/m² · 5 | R$ 2.258/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.232/m² · 6 | R$ 2.381/m² · 4 |
| 2021 | R$ 952/m² · 4 | R$ 1.306/m² · 13 |
| 2022 | R$ 2.524/m² · 3 | R$ 2.524/m² · 3 |
| 2023 | R$ 2.179/m² · 5 | R$ 2.179/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.905/m² · 6 | R$ 2.310/m² · 8 |
| 2025 | R$ 2.738/m² · 7 | R$ 2.738/m² · 7 |
| 2026 | R$ 2.202/m² · 4 | R$ 2.202/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.042/m² |
| 2013 | 10 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 1.901/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 1.190/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.619/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 952/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.524/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.202/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 19 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.861/m² – R$ 1.959/m² | 6 |
| R$ 1.959/m² – R$ 2.056/m² | 0 |
| R$ 2.056/m² – R$ 2.153/m² | 0 |
| R$ 2.153/m² – R$ 2.251/m² | 1 |
| R$ 2.251/m² – R$ 2.348/m² | 0 |
| R$ 2.348/m² – R$ 2.446/m² | 1 |
| R$ 2.446/m² – R$ 2.543/m² | 1 |
| R$ 2.543/m² – R$ 2.640/m² | 1 |
| R$ 2.640/m² – R$ 2.738/m² | 3 |
| R$ 2.738/m² – R$ 2.835/m² | 2 |
| R$ 2.835/m² – R$ 2.933/m² | 1 |
| R$ 2.933/m² – R$ 3.030/m² | 0 |
| R$ 3.030/m² – R$ 3.128/m² | 0 |
| R$ 3.128/m² – R$ 3.225/m² | 0 |
| R$ 3.225/m² – R$ 3.322/m² | 0 |
| R$ 3.322/m² – R$ 3.420/m² | 0 |
| R$ 3.420/m² – R$ 3.517/m² | 0 |
| R$ 3.517/m² – R$ 3.615/m² | 0 |
| R$ 3.615/m² – R$ 3.712/m² | 0 |
| R$ 3.712/m² – R$ 3.810/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)109,8%
- Sem financiamento informado9290%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 9,8% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 92 | 90% | R$ 11,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16583%
- Cessões de direitos105%
- Execuções, leilões e retomadas105%
- Operações societárias94,5%
- Partilhas e divisões63%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 165 | 83% | R$ 21,4 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 5% | R$ 797 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 5% | R$ 1,2 mi |
| Operações societárias | 9 | 4,5% | R$ 994 mil |
| Partilhas e divisões | 6 | 3% | R$ 202 mil |
Calculadora
R$ 56.250R$ 2.679/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Zumkeller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 668 | Casa | 2 | R$ 3.030/m² | R$ 348 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 637 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 15.978/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 9.081/m² | R$ 781 mil |
| Nº 792 | Vaga de garagem | 58 | R$ 1.670/m² | R$ 54 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 21 | R$ 2.527/m² | R$ 650 mil |
| Nº 835 | Apartamento | 82 | R$ 4.223/m² | R$ 415 mil |
| Nº 933 | Apartamento | 118 | R$ 4.902/m² | R$ 458 mil |
| Nº 1182 | Casa | 5 | R$ 5.236/m² | R$ 654 mil |
| Nº 1200 | Casa | 1 | R$ 6.229/m² | R$ 847 mil |