Avenida Zumkeller, 835 (Mandaqui)
Foram registradas 82 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 487 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.223/m²
- Vendas registradas
- 82
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 94 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 487 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.223/m²Neste prédio: 82 vendas · mediana R$ 415 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.262/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 82
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 487 mil
Maior valorR$ 487 mil
Mediana da listaR$ 3.300/m²
Financiadas29%
- 03/07/2026AP 191 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 487.000R$ 4.468/m²
- 13/07/2026AP 105 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga94 m²R$ 279.000R$ 2.968/m²
- 14/05/2026AP 244 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 460.000R$ 4.946/m²
- 13/11/2025AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 370.000R$ 3.978/m²
- 16/07/2025AP 244 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 360.000R$ 3.871/m²
- 12/05/2025AP 222 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 338 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 24/03/2025AP 243 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 150 mil (43%)c/ vaga93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
- 03/12/2024AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 330.000R$ 3.028/m²
- 30/10/2024AP 106 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga94 m²R$ 250.000R$ 2.660/m²
- 02/09/2024AP 141 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 317 mil (69%)c/ vaga109 m²R$ 457.000R$ 4.193/m²
- 20/05/2024AP 186 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
- 09/05/2024AP 236 E VGApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga94 m²R$ 91.579—
- 27/02/2024AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga94 m²R$ 400.000R$ 4.255/m²
- 15/02/2024AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 266.000R$ 2.860/m²
- 03/11/2023AP 176 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga94 m²R$ 417.000R$ 4.436/m²
- 03/07/2023AP 115 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga94 m²R$ 410.000R$ 4.362/m²
- 08/05/2023AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 440.000R$ 4.037/m²
- 10/05/2023AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 365.000R$ 3.925/m²
- 28/04/2023AP 246 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga94 m²R$ 235.000R$ 2.500/m²
- 06/12/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 246.500R$ 2.651/m²
- 13/10/2022AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 344 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 430.000R$ 3.945/m²
- 06/05/2022AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga93 m²R$ 375.000R$ 4.032/m²
- 25/05/2022AP 246 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga94 m²R$ 232.400R$ 2.472/m²
- 18/03/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga109 m²R$ 345.000R$ 3.165/m²
- 29/03/2022AP 66 E VGApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 100 mil (29%)c/ vaga94 m²R$ 345.000R$ 3.670/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.543 m²
70 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 205,8 mi
~496 unidades de 94 m²
Vendas registradas
82
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 2.231 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
16 de 84 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
15 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.468/m² · 7 | R$ 1.941/m² · 34 |
| 2012 | R$ 1.062/m² · 8 | R$ 2.241/m² · 36 |
| 2013 | R$ 3.333/m² · 5 | R$ 2.295/m² · 22 |
| 2014 | R$ 3.486/m² · 9 | R$ 3.211/m² · 28 |
| 2015 | R$ 2.989/m² · 4 | R$ 3.160/m² · 16 |
| 2016 | R$ 3.303/m² · 1 | R$ 2.322/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.276/m² · 12 |
| 2018 | R$ 2.872/m² · 5 | R$ 2.559/m² · 18 |
| 2019 | R$ 668/m² · 3 | R$ 2.503/m² · 14 |
| 2020 | R$ 3.312/m² · 3 | R$ 3.312/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.511/m² · 9 | R$ 3.441/m² · 26 |
| 2022 | R$ 3.590/m² · 10 | R$ 3.078/m² · 23 |
| 2023 | R$ 4.037/m² · 5 | R$ 3.986/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.429/m² · 6 | R$ 4.080/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.925/m² · 4 | R$ 3.925/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.468/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.062/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.486/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.872/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 668/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 3.511/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 3.590/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.037/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.468/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1629%
- Sem financiamento informado3971%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 29% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 71% | R$ 11,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8481%
- Execuções, leilões e retomadas1514%
- Dação, permuta e outros onerosos54,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 84 | 81% | R$ 24,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 15 | 14% | R$ 2,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 4,8% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 437.667R$ 4.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Zumkeller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 548 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 376 mil |
| Nº 668 | Casa | 2 | R$ 3.030/m² | R$ 348 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 637 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 15.978/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 9.081/m² | R$ 781 mil |
| Nº 792 | Vaga de garagem | 58 | R$ 1.670/m² | R$ 54 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 21 | R$ 2.527/m² | R$ 650 mil |
| Nº 919 | Vaga de garagem | 92 | R$ 2.679/m² | R$ 60 mil |
| Nº 933 | Apartamento | 118 | R$ 4.902/m² | R$ 458 mil |