Avenida Zumkeller, 800 (Mandaqui)
Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.527/m²
- Vendas registradas
- 21
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 650 mil
- 277 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.527/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 650 mil (277 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.333/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.262/m² – R$ 4.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 21
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.347/m²
Financiadas50%
- 22/06/2026AP 94/3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga277 m²R$ 700.000R$ 2.527/m²
- 19/06/2026AP.92/3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 520 mil (80%)c/ vaga277 m²R$ 650.000R$ 2.347/m²
- 03/06/2026AP 14 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 300 mil (64%)c/ vaga171 m²R$ 470.000R$ 2.749/m²
- 06/03/2025AP 31 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga171 m²R$ 400.000R$ 2.339/m²
- 01/03/2024AP 73/3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga171 m²R$ 460.000R$ 2.690/m²
- 21/03/2023AP 91/3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 785 mil (87%)c/ vaga277 m²R$ 900.000R$ 3.249/m²
- 08/08/2022AP 51/3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga171 m²R$ 460.000R$ 2.690/m²
- 19/04/2022AP 64/3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 210 mil (44%)c/ vaga171 m²R$ 480.000R$ 2.807/m²
- 24/03/2022AP 61/3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga171 m²R$ 520.000R$ 3.041/m²
- 30/11/2021AP 93/3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga277 m²R$ 650.000R$ 2.347/m²
- 16/03/2021AP 92 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 500 mil (71%)c/ vaga277 m²R$ 700.000R$ 2.527/m²
- 23/12/2020AP 31 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga171 m²R$ 200.000R$ 1.170/m²
- 13/11/2014AP 93 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga277 m²R$ 700.000R$ 2.527/m²
- 15/10/2014AP 74 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga171 m²R$ 350.000R$ 2.047/m²
- 30/04/2014AP 62 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 160 mil (36%)c/ vaga171 m²R$ 450.000R$ 2.632/m²
- 27/09/2013AP 92 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga277 m²R$ 480.000R$ 1.733/m²
- 08/08/2013AP 83 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga171 m²R$ 380.000R$ 2.222/m²
- 22/04/2013AP 64 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 225 mil (61%)c/ vaga171 m²R$ 370.000R$ 2.164/m²
- 13/02/2012AP 94 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga277 m²R$ 580.000R$ 2.094/m²
- 01/02/2012AP 82 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 165 mil (48%)c/ vaga171 m²R$ 345.000R$ 2.018/m²
- 29/02/2012AP 14 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200111% transferidoc/ vaga171 m²R$ 15.000—
- 01/02/2012AP 82 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga171 m²R$ 576R$ 3/m²
- 18/01/2012AP 73 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga171 m²R$ 295.000R$ 1.725/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.446 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15 mi
~23 unidades de 277 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 729 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
6 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 510 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.941/m² · 34 |
| 2012 | R$ 1.871/m² · 4 | R$ 2.241/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.164/m² · 3 | R$ 2.295/m² · 22 |
| 2014 | R$ 2.527/m² · 3 | R$ 3.211/m² · 28 |
| 2015 | — | R$ 3.160/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 2.322/m² · 9 |
| 2017 | — | R$ 3.276/m² · 12 |
| 2018 | — | R$ 2.559/m² · 18 |
| 2019 | — | R$ 2.503/m² · 14 |
| 2020 | R$ 1.170/m² · 1 | R$ 3.312/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.437/m² · 2 | R$ 3.441/m² · 26 |
| 2022 | R$ 2.807/m² · 3 | R$ 3.078/m² · 23 |
| 2023 | R$ 3.249/m² · 1 | R$ 3.986/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.690/m² · 1 | R$ 4.080/m² · 22 |
| 2025 | R$ 2.339/m² · 1 | R$ 3.925/m² · 12 |
| 2026 | R$ 2.527/m² · 3 | R$ 4.167/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.871/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.164/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.527/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.170/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.437/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.807/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.249/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.339/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.527/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado650%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 3,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 10,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 437.667R$ 4.333/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Zumkeller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 548 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 376 mil |
| Nº 668 | Casa | 2 | R$ 3.030/m² | R$ 348 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 637 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 15.978/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 9.081/m² | R$ 781 mil |
| Nº 792 | Vaga de garagem | 58 | R$ 1.670/m² | R$ 54 mil |
| Nº 835 | Apartamento | 82 | R$ 4.223/m² | R$ 415 mil |
| Nº 919 | Vaga de garagem | 92 | R$ 2.679/m² | R$ 60 mil |
| Nº 933 | Apartamento | 118 | R$ 4.902/m² | R$ 458 mil |