Avenida Zumkeller, 792 (Mandaqui)
Foram registradas 85 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.670/m²
- Vendas registradas
- 85
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 54 mil
- 31 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 530 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.670/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 54 mil (31 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.679/m²Unidade típica
R$ 56 mil
~21 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.054/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 58
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 95 mil
Mediana da listaR$ 1.102/m²
Financiadas13%
- 10/01/2024VG 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 85.000R$ 2.742/m²
- 10/01/2024VG 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199728 m²R$ 80.000R$ 2.857/m²
- 21/05/2021VG 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 82.000R$ 2.645/m²
- 21/05/2021VG 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199728 m²R$ 72.000R$ 2.571/m²
- 13/05/2021VG 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 50.000R$ 1.613/m²
- 13/05/2021VG 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199728 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
- 19/04/2021VG 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 36.556R$ 1.179/m²
- 19/04/2021VG 62 1 SUBS.Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199728 m²R$ 36.556R$ 1.306/m²
- 16/04/2021VG 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199744 m²R$ 19.303R$ 439/m²
- 16/04/2021VG 37 MANDAQUIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 19.303R$ 623/m²
- 16/04/2021VG 38 MANDAQUIGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199728 m²R$ 19.303R$ 689/m²
- 27/12/2019VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199728 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 27/12/2019VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 20.000R$ 645/m²
- 25/11/2019VG 85Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 33.000R$ 1.065/m²
- 25/11/2019VG 86Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199728 m²R$ 27.000R$ 964/m²
- 09/08/2019VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 70.000R$ 2.258/m²
- 09/08/2019VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199728 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 26/04/2019VG 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 50 mil (53%)31 m²R$ 95.000R$ 3.065/m²
- 26/04/2019VG 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1997SFH · R$ 50 mil (67%)28 m²R$ 75.000R$ 2.679/m²
- 26/04/2019VG 84Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199728 m²R$ 988R$ 35/m²
- 26/04/2019VG 83Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 614R$ 20/m²
- 11/01/2019VG 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 70.000R$ 2.258/m²
- 11/01/2019VG 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199728 m²R$ 60.000R$ 2.143/m²
- 28/12/2018VG 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199728 m²R$ 36.016R$ 1.286/m²
- 28/12/2018VG 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199731 m²R$ 36.016R$ 1.162/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.597 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 54 mil
1 unidade de 31 m²
Vendas registradas
85
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 411 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
11 de 88 compras
Financiado mediano
R$ 133 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 568/m² · 14 | R$ 952/m² · 27 |
| 2012 | R$ 1.160/m² · 6 | R$ 1.160/m² · 12 |
| 2013 | R$ 645/m² · 7 | R$ 1.250/m² · 17 |
| 2014 | R$ 850/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.116/m² · 4 |
| 2016 | R$ 2.220/m² · 2 | R$ 2.118/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 1.901/m² · 6 |
| 2018 | R$ 1.224/m² · 6 | R$ 1.224/m² · 10 |
| 2019 | R$ 1.604/m² · 12 | R$ 2.258/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 2.381/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.306/m² · 9 | R$ 1.306/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 2.524/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 2.179/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.800/m² · 2 | R$ 2.310/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 2.738/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.202/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 568/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.160/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 645/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 850/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.224/m² |
| 2019 | 12 vendas · R$ 1.604/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 1.306/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1124%
- Sem financiamento informado3576%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 24% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 76% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8881%
- Execuções, leilões e retomadas1110%
- Partilhas e divisões10,9%
- Dação, permuta e outros onerosos87,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 88 | 81% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 11 | 10% | R$ 971 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,9% | R$ 50 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 7,4% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 56.250R$ 2.679/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Zumkeller
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 615 | Casa | 1 | R$ 4.644/m² | R$ 548 mil |
| Nº 630 | Casa | 1 | R$ 3.133/m² | R$ 376 mil |
| Nº 668 | Casa | 2 | R$ 3.030/m² | R$ 348 mil |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 4.935/m² | R$ 637 mil |
| Nº 692 | Casa | 1 | R$ 15.978/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 9.081/m² | R$ 781 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 21 | R$ 2.527/m² | R$ 650 mil |
| Nº 835 | Apartamento | 82 | R$ 4.223/m² | R$ 415 mil |
| Nº 919 | Vaga de garagem | 92 | R$ 2.679/m² | R$ 60 mil |
| Nº 933 | Apartamento | 118 | R$ 4.902/m² | R$ 458 mil |