Avenida João Pessoa, 450 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (casa, R$ 490 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.677/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 543 mil
- 116 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 490 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.677/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 543 mil (116 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.906/m²Unidade típica
R$ 652 mil
~133 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.780/m² – R$ 5.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 490 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 4.224/m²
Financiadas—
- 16/04/2025CasaResidência · construído em 1970116 m²R$ 490.000R$ 4.224/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 595 mil
1 unidade de 116 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.504/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.778/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.965/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.386/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.224/m² · 1 | R$ 4.645/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.667/m² · 1 |
Calculadora
R$ 652.479R$ 4.906/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida João Pessoa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 324 | Casa | 1 | R$ 5.440/m² | R$ 299 mil |
| Nº 364 | Casa | 3 | R$ 4.815/m² | R$ 722 mil |
| Nº 409 | Apartamento | 33 | R$ 4.707/m² | R$ 353 mil |
| Nº 413 | Apartamento | 33 | R$ 3.258/m² | R$ 274 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 524 mil |
| Nº 521 | Apartamento | 49 | R$ 2.921/m² | R$ 295 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 8.481/m² | R$ 424 mil |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 3.981/m² | R$ 529 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 39 | R$ 2.543/m² | R$ 286 mil |
| Nº 545 | Casa | 2 | R$ 4.829/m² | R$ 522 mil |